Цього року попит на річну оренду дачних будиночків поки низький, скаржаться ріелтори.
Зазвичай в березні вже був вал угод на все літо, а зараз - буквально одиничні будинку здані.
Але в останні два тижні пішли дзвінки, в основному від середнього класу, який бачить єдину доступну альтернативу поїздкам за кордон саме в заміському відпочинку.
При цьому, зараз більше оголошень про здачу будинків, ніж у березні 2014 року. «Це побічно свідчить про те, що об'єкти зависають на ринку, тобто про падіння попиту», - говорить експерт.
Найдоступніший формат - будинки до 100 кв. м - подешевшав в доларі за рік на 55% (з $ 413 до $ 186). Тобто гривневий еквівалент вартості оренди не змінився.
А найменше знизилася валютна ціна будинків площею 200-400 кв. м: минулого березні вони пропонувалися в середньому по ринку по 3 тис. у. е., а зараз виставлені по 2,5 тис. у. е.
Втім, попит в цьому сезоні буде традиційно зосереджений в найпопулярнішому сегменті: будинки від 170 до 200 кв. м, розташовані уздовж основних трас, не далі ніж в 20 км від столиці, вважають аналітики. «Бензин подорожчав, тому транспортне питання буде дуже важливий. Чим ближче об'єкт, тим вище на нього попит », - зазначає експерт.
Правобережний передмістя і раніше популярніше лівобережного. Тому об'єкти на правому березі (вишгородське, варшавське, Житомирській, Одеській, обухівський напрямки) трохи дорожче аналогічних на лівому березі (бориспільський з броварським).
«Зате на лівому березі більше частка будинків економ-сегмента. Виняток - преміум-сегмент ближче до бориспільському аеропорту », - зазначив експерт.
При цьому, за його словами, зараз немає лідера по преміум-сегменту: якщо кілька останніх років вишгородське напрям був популярніший Обухівського, то зараз вони на рівних. А також після нещодавнього ремонту траси набирає очки житомирський напрямок.
