Налоговым кодексом предусмотрена необходимость уплаты налога на недвижимость.
Налог устанавливается в размере 1.5% от минимальной заработной платы, уровень которой действовал на 1 января текущего года.
Налог платят как граждане Украины, так и нерезиденты с каждого квадратного метра, превышающие установленные лимиты.
Размер налога может устанавливаться индивидуально (местными советами) для разных городов и регионов, для Киева это 1%.
Предусматривается, что есть льготники, которые не платят этот налог (участники боевых действий, многодетные семьи и т.п.).
Также, если квартира до 60 квадратных метров, а частный дом до 120 квадратных метров, то такая недвижимость налогом не облагается.
Если одно лицо владеет и квартирой и домом, то сумма квадратных метров квартиры и дома суммируются и не должны превышать 180 кв.м., чтобы не платить налог.
Нюансы:
- Квартира или дом в собственности нескольких лиц, то в этом случае общая площадь делится на количество владельцев.
- Платежки должны поступить от налоговой до 1 июля.
- Если платежка не пришла, то это проблема налоговой, а не владельца недвижимости.
- В случае неуплаты налога, может начисляться пеня и штраф.
Важно помнить, что еще есть налог на роскошь. Если квартира превышает 300, а дом 600 кв. м., то в этом случае дополнительно платится налог на роскошь - 25000 грн.
При этом считается не жилая площадь, а общая.
Если с момента получения платежки налог не оплачен в течение 60 дней, то начисляется штраф.
10% от суммы в течение 30 дней.
20% от суммы платежа - просрочка более 60 дней.
В каких случаях может быть оспорен налог. Например, если изменилось количество владельцев квартиры, а в налоговой об этом информации нет. При получении платежки для уплаты налога необходимо обратиться в налоговую для актуализации информации и перерасчета, так как есть несколько собственников, которые не учтены.
