В Украине для упрощения реализации проектов в строительной отрасли следует предусмотреть возможность переуступки арендатором прав аренды на земельный участок без повторного рассмотрения соответствующих вопросов землеотвода местными советами.
Такую и ряд других инициатив обнародовал президент Конфедерации строителей Украины (КСУ), первый заместитель Киевской облгосадминистрации Лев Парцхаладзе в ходе форума Real Estate CEO Conference-2015 в Киеве во вторник.
"Мы хотим, чтобы договор аренды был товаром. Чтобы не только юридические лица могли меняться, но и договор аренды земли мог переоформляться на другую компанию, обходя сессии", – сказал он.
Как отметил Парцхаладзе, такой механизм позволит внедрить более гибкие подходы в стройотрасли, решить множество проблем с привлечением инвестиций для реализации стройпроектов.
Как сообщалось, ранее КСУ в рамках развития отечественной строительной отрасли заявляла об инициативах, в частности, по сокращению сроков землеотвода до 90 дней с 540 дней и упрощении самой процедуры землеотвода при строительстве.
КСУ в части снижения налоговой нагрузки на застройщиков конфедерация также инициирует отмену налога на добавленную стоимость (НДС) на выполнение строительно-монтажных работ, а также снижение суммарных нагрузок на фонд оплаты труда до 15%.
Кроме того, КСУ инициирует законодательное закрепление единых правил присоединения строительных объектов к электросетям, а также установление единого тарифа на подключение 1 кВт и фиксированных сроков такого подключения в стране независимо от точки присоединения потребителя.
КСУ инициирует передачу функций присоединения с заказчика на поставщика электроэнергии (в т.ч. проектировка подключения, проект технических условий, согласование проекта, строительство и ввод в эксплуатацию и др.) и возложение на последнего полной ответственности до точки присоединения.
Помимо этого, предлагается установить и закрепить на законодательном уровне границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности к точке присоединения потребителя.
Застройщики также выступают за дальнейшее дерегулирование отрасли и сокращение разрешительных процедур при строительстве в целом.
Конфедерация строителей Украины создана 5 апреля 2011 года путем объединения Украинской строительной ассоциации, Строительной палаты Украины и ассоциации "Всеукраинский союз производителей строительных материалов и изделий".
КСУ к концу марта 2015 года объединяла около 700 организаций и 80% крупных компаний строительной отрасли страны. Ее представительства расположены в 25 областях Украины. По данным конфедерации, ее компаниями-участниками в качестве подрядчиков в целом построено свыше 70% жилья, а также выполнено более 60% строительно-монтажных работ и предоставлено более 50% девелоперских услуг в Украине.
