За последний год стоимость квартир на первичном рынке Словении снизилась на 3,3%, домов – на 3%, при этом офисы подешевели на 1,7%, а магазины – на 0,4%. Из-за усугубления кризиса в строительном секторе земельные участки упали в цене на 4,5%, отмечает Invest Slovenia.
Стоимость новой квартиры в среднем по стране снизилась до 1730 евро за кв. м, что на 2% ниже, чем в 2010 году. В Любляне средняя цена 1 кв. м. выросла на 2% до 2500 евро, а в Мариборе и Целье новостройки подешевели на те же 2%, 1200 евро за кв. м. В Кране новое жилье, как и прежде, продают по 1800 евро за кв. м, а в Копере – по 2410 евро, на 1% дешевле чем раньше.
Падения цен на первичную недвижимость связано с ростом спроса и объемов предложения на вторичном и арендном рынках. В кризис многие строительные компании не снизили вовремя цены на новое жилье и обанкротились. Банки тоже были не заинтересованы в снижении цен, но остались на плаву, «придержав» недвижимость до лучших времен, пишет Prian.ru.
В настоящий момент почти 4 тыс. квартир построенных в 2009-2011 годах остаются непроданными. Между тем за 2010 год было сдано еще 6 тыс. апартаментов. Всего в 2011 году было продано менее 7 тыс. квартир в новостройках, меньше, чем в 2010 году.
Число проданных домов за тот же период немного увеличилось, было заключено 3,6 тыс. сделок.
Хотя продажи жилья в Словении в 2011 году оказались на 35% выше, чем в кризисном 2009-ом, общее количество проданного жилья до сих пор на 37% ниже, чем в пиковом 2007 году. Можно предположить, что жилье в этой стране продолжить дешеветь. К слову, горнолыжные курорты в Словении уже сегодня считаются одними из самых дешевых в Европе.
