Текущий год станет рекордным по объему инвестиций в рынок торговой недвижимости России. Как говорится в исследовании компании Cushman & Wakefield, за три квартала 2012 года в этот сектор вложили более $2,2 млрд, что на 10% превышает показатель за весь 2011 год. В наиболее успешные 2006-2007 годы в сегмент инвестировалось по $2,2 млрд.
Как отмечают аналитики, торговый сегмент лидирует в структуре инвестиций на рынке коммерческой недвижимости. Инвесторы предпочитают качественные торговые центры в Москве, Санкт-Петербурге и городах-миллионниках.
На втором месте располагается сегмент офисной недвижимости, в который за 9 месяцев вложили $1,67 млрд. Объем инвестиций в складскую недвижимость составил $513,6 млн. После рекордного 2011 года ($1,08 млрд) объем инвестиций в склады снизился почти вдвое.
Согласно обзору, в третьем квартале общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость составил $1,22 млрд. Это на 33% меньше, чем в третьем квартале 2011 года, и более чем вдвое ниже показателя за второй квартал этого года.
Совокупный объем инвестиций в коммерческую недвижимость России за три квартала оценивается в $5,52 млрд, что на 15% меньше объемов января-сентября рекордного 2011 года ($6,39 млрд). По прогнозам аналитиков, по итогам 2012 года в коммерческую недвижимость страны вложат $7,2 млрд.
В компании S.A. Ricci ранее сообщали, что объем инвестиций в российский рынок торговой недвижимости в первом полугодии этого года составил $656 млн, что на 37% ниже цифры за аналогичный период 2011 года. Существенная разница с данными Cushman & Wakefield может объясняться учетом сделки по покупке фондом Morgan Stanley за $1,1 млрд ТЦ "Галерея" в Петербурге (некоторые консультанты учитывают ее в результатах четвертого квартала 2011 года).
