Конфискованные квартиры в Украине будут продавать через Интернет

аукцион

С 1 января 2014 г. в Украине аукционы по продаже арестованного и конфискованного имущества могут стать виртуальными. Минюст подготовил порядок продажи конфиската через интернет. Ожидается, что документ до осени будет утвержден приказом.

Продавать на аукционах, как и сейчас, будут все, кроме земли: предприятия, дома, квартиры, автомобили, бытовая техника, мебель и носильные вещи, конфискованные у граждан по решению суда. Для этого Минюст откроет сайт с информацией: что, когда и почем продается. Для участия в торгах нужно будет зарегистрироваться, указав ФИО, e-mail, телефон и идентификатор доступа к личному кабинету, куда будет поступать информация о торгах. Подача заявки и оплата взноса необходимо будет заверить электронной подписью (ее можно получить бесплатно в управлении Миндоходов по месту жительства).

Аукционы будут проходить в рабочий день и в рабочее время. Поднимать цену можно будет в течение часа после получения в рабочий кабинет информации о предыдущей цене. Если за час с момента открытия продажи лот никого не заинтересует, то он снимается с продажи и выставляется только через месяц уже на 20% дешевле.

Как пояснил министр юстиции Александр Лавринович, нынешняя традиционная система не обеспечивает свободный доступ всех желающих к участию в аукционах. Она также не исключает возможности применения коррупционных схем. Зато внедрение аукционных торгов обеспечит свободный доступ граждан и юрлиц к реализации арестованного имущества.

Эксперты поддерживают такую инициативу, но при условии, что система регистрации не будет сбоить. По мнению правоведа Василия Мирошниченко, могут возникнуть технические проблемы с регистрацией или оплатой, особенно если участников окажется много и сайт "упадет".

Оценивать имущество будут лицензированные оценщики. Как утверждает юрист агентства недвижимости Владимир Столитний, они ориентируются на нижний ценовой предел аналогичного товара, например, квартиры, плюс 15% от этой суммы за труды организаторам. Поэтому с первой попытки вряд ли удастся продать большинство лотов, а вот после двух уценок (по закону, лот может быть выставлен три раза, каждый раз его уценивают на 20% от предыдущей стоимости, в итоге стартовая цена снижается примерно на треть) желающие наверняка найдутся.

В то же время адвокат Татьяна Монтян уверяет, что самые лакомые лоты все равно продадут своим, например, заблокировав людям с улицы доступ для регистрации или прием от них заявок и внесение залога.

Администратору сайта это сделать возможно, причем доказать, что это не технический сбой, а намеренные действия практически нереально, - утверждают IT-специалисты.

В свою очередь эксперты отмечают, что самыми востребованными на интернет-аукционах будут автомобили, бытовая техника и компьютерная техника, а вот дешевую конфискованную квартиру покупать рискованно. Бывшие хозяева жилье наверняка будет судиться. Нередки случаи, когда суд вставал на сторону бывшего хозяина, тогда купившему наверняка тоже надо будет подавать в суд, чтобы вернуть деньги, - считает Столитний.

По мнению Василия Мирошниченко, вряд ли удастся продать через аукционы подержанную мебель и носильные вещи, однако по закону, трижды объявив торги, невостребованные неликвиды можно передать детским домам или домам престарелых.