Социальное жилье подорожало из-за действий властей, – эксперты

дом

Эксперты объясняют подорожание в сегменте социального жилья непопулярными нововведениями в законодательном поле страны.

Об этом говорится в отчете информационно-аналитического центра "Олимп Консалтинг".

"Не смотря на то что рынок недвижимости статичен и крайне редко можно наблюдать значительные колебания на рынке, мы стали свидетелями того как отреагировал рынок недвижимости на не очень популярные нововведения в законодательном поле Украины", – говорится в отчете.

По данным аналитиков, в период с января месяца 2013 года "при наблюдении за динамикой средней стоимости квадратного метра жилой недвижимости социальное жилье, (жилье, построенное в период с 1950 года по 1992 год), фиксировались продолжающиеся тенденции незначительного снижения стоимости квадратного метра".

"Такая тенденция объясняется тем, что основные макроэкономические показатели экономики Украины показывают отрицательную динамику на протяжении нескольких отчетных кварталов, это совершенно очевидно влияет на платежеспособность населения Украины", – пояснили эксперты.

Значительные колебания в сегменте социального жилья в "Олимп Консалтинге" объясняют только тем, что "с сентября 2013 года вступило в силу постановление НБУ№ 210 об ограничении наличных расчетов при операциях превышающих 150 тыс. гривен". "Так же постановление КМ 231 – правила оценки для налогообложения. Продавцы без очевидного повышения стоимости на свою недвижимость, посчитав всю затратную часть при продаже квартиры, добавили ее к стоимости своей квартиры", – пояснили авторы документа.