Темпы падения цен на дома в пригороде Киева снизились

дом

С декабря 2012 по декабрь 2013 года частные дома в пригороде Киеве в среднем подешевели на 3% до 9 тыс. 317 грн. за кв. м.

Об этом сообщили в своем итоговом обзоре аналитики ИАП «Столичная недвижимость».

Они констатируют, что в 2013 году темпы снижения цен на дома в пригороде поубавились, ведь за три последних года (с 2011 по 2014) средняя цена домов уменьшилась на 15,1%. А вот предложение на этом рынке продолжает расти.

В 2013-м количество домов в пригороде столицы, выставленных на продажу, увеличилось на 45,3% до 5 тыс. 767 единиц. А в разрезе последних трех лет прирост составит 212%. Относительно декабря 2012 года увеличилась доля представленных к продаже домов в ценовом диапазоне до 8 тыс. грн. за 1 кв. м.

Так в декабре 2012 г. доля данного сегмента составила 50% а в декабре 2013 г. – 54%. Уменьшилась доля домов в ценовом диапазоне от 8 до 16тыс. грн. за 1 кв. м – с 37% до 34%, от 16 тыс. до 24 тыс. грн.– с 9% до 8%. Осталась без изменения доля домов по цене от 24 тыс. грн. за 1 кв. м – 4%. В зависимости от площади дома, увеличилась доля объектов площадью до 100 кв. м.

Так в декабре 2012 г. доля данного сегмента составила 15%, а в декабре 2013 г. – уже 19%, домов 100-250 кв. м – с 36% до 38%. Уменьшилась доля домов площадью 250-500 кв. м – с 36% до 32%, и площадью свыше 500 кв. м – с 13% до 11%. По расположению незначительно увеличилась доля представленных домов в Броварском районе (с 9% до 10%). Уменьшилась с 15% до 14% доля домов в Бориспольском районе. В остальных районах доля предложения осталась без изменения. Увеличение средних цен за прошедший год наблюдалось в Броварском и Вышгородском районах, на 0,5% и 3,8% соответственно. Потеряли в цене дома расположенные в Обуховском (-5,2%), Васильковском (-5%), Киево-Святошинском (-3,3%), Бориспольском (-0,7%) районах.