Средняя стоимость вторичного жилья в Киеве в октябре выросла на 0,2% - до 23,3 тыс. грн/кв. м

хрущевка

По итогам октября 2014 г. по сравнению с сентябрем 2014 г. средняя стоимость вторичного жилья в Киеве в гривневом эквиваленте выросла на 0,2% - до 23 тыс. 301 грн/кв. м, а в долларах снизилась на 0,2% до 1 тыс. 799 долл./кв. м (±1,3%). Об этом сообщает информационно-аналитический портал "Столичная недвижимость".

Аналитики отмечают, что такие несущественные колебания средних цен в отчетном месяце свидетельствуют об их стабилизации, независимо от валюты, в которой они номинированы. Связывают это со стабилизацией курса гривны по отношению к доллару.

Если же сравнивать с началом года, то цены на жилую недвижимость в Киеве в гривнах увеличились на 45,9%, а в долларах уменьшились на 9,4%. За год, относительно октября 2013 г., средняя цена квартир в гривне увеличились на 44%, а в долларах понизились на 9,7%.

Как отмечают аналитики "Столичной недвижимости", за прошедший месяц квартиры подешевели: на Левом берегу Киева - на 2,7% до 18 тыс. 460 грн/кв. м, в центре - на 4,1% до 32 тыс. 414 грн/кв. м, на Правом берегу - на 3,6% до 21 тыс. 886 грн/кв. м.

В октябре в 4 из 10 столичных районов цены выросли, в остальных - снизились. Наибольший рост продемонстрировал Дарницкий район (на 2,9% до 18 тыс. 983 грн/кв. м), а наименее существенный - Соломенский (на 0,2% до 21 тыс. 961 грн/кв. м). Наиболее ощутимое снижение цен было зафиксировано в Подольськом районе - на 1,4% до 23 тыс. 162 грн/кв. м, а квартиры в Днепровском и Деснянском районе потеряли в цене несущественно - 0,3%, и сейчас средняя стоимость квадратного метра в этих районах составляет 18 тыс. 900 и 16 тыс. 541 грн соответственно.

При этом сообщается, что количество представленных к продаже квартир в октябре уменьшилось на 5,2% относительно сентября и составило 19 тыс. 426 квартир. Объем предложения в общей площади и денежном выражении уменьшился на 6%. С начала 2014 г. предложение квартир увеличилось на 13,9%. За год количество квартир уменьшилось на 4,7%.

В структуре предложения жилой недвижимости преобладают квартиры, расположенные на Правом берегу - 47%. Квартиры, расположенные на Левом берегу составляют - 30% от общего количества, в центре Киева - 23%.

Снижение количества квартир наблюдалось на Левом берегу - на 4,9%, на Правом берегу - на 4,7%, и в центре Киева - на 6,7%.

При этом в общем объеме 1-комнатные квартиры занимают 27%, 2-комнатные - 32%, 3-комнатные - 34% и 4-комнатные - 7%. По отношению к предыдущему месяцу количество однокомнатных квартир уменьшилось на 7,5%, четырехкомнатных - на 4,7%, двухкомнатных - на 4,5%, и трехкомнатных - на 4,2%, Наибольшее количество квартир по итогам октября предлагалось в Дарницком и Печерском (по 15%), в Голосеевском (13%) и Шевченковском (12%) районах. В Днепровском, Святошинском и Соломенском - по 9%. Наименьшая доля представленных к продаже квартир - в Оболонском (8%) в Деснянском (6%) и Подольском (4%) районах.

Наиболее ощутимое уменьшение предложения наблюдалось в Голосеевском районе - на 13,6%, Шевченковском - на 12%, и Дарницком - на 10,4%. Увеличилось предложение в Святошинском районе - на 5,8%, Подольском - на 3,3%, Днепровском - на 1,8% и Оболонском - на 0,4%. В остальных районах снижение числа квартир составило от 0,5% до 3,8%.

Напомним, в октябре 2014 г. средняя стоимость представленных к продаже квартир на первичном рынке жилой недвижимости Киева составила 15 тыс. 853 грн/кв. м., что на 0,6% больше по сравнению с сентябрем 2014 г. и на 18,6% больше по сравнению с октябрем 2013 г.