Арендные ставки на складские помещения в класса А в Киеве в 2014 г. снизились до 5,5 долл. за кв. м

аренда дом

В Киеве арендные ставки на складские помещения в складских объектах класса А в 2014 г. составляли 4-5,5 долл. за кв. м в месяц, снизившись по сравнению с 2013 г. приблизительно на 25%. Об этом сообщила пресс-служба компании Colliers International (Украина).

Так, согласно сообщению, на конец 2014 г. в наиболее качественных складских объектах арендные ставки составляли 4-5,5 долл. за кв. м в месяц (на конец 2013 г. - 5,5-7,0 долл. за кв. м в месяц), в классе В - 2,5-3,5 долл. за кв. м в месяц.

Средние арендные ставки на холодильные склады в 2014 г. колебались в диапазоне от 100 до 150 грн за кв. м в месяц без НДС, на морозильные склады - от 125 до 150 грн за кв. м в месяц без НДС. В отличие от универсальных складских объектов в подавляющем большинстве низкотемпературных складских объектов коммунальные расходы (электроэнергия) уже учтены в цене аренды.

Как отметил управляющий директор Colliers International (Украина) Александр Носаченко, в 2015 г. не ожидается кардинального улучшения ситуации на рынке складской недвижимости, но в кратко- и среднесрочной перспективе рынку будут необходимы качественные складские комплексы, которые будут вводиться в эксплуатацию небольшими площадями, и могут быть поглощены арендаторами на протяжении года.

"Предположительно, в 2015 г. может состояться ряд сделок по приобретению сухих складов общей площадью до 20-30 тыс. кв. м, а также приобретение игроками фармацевтического рынка нескольких объектов под фармацевтические складские комплексы", - сказал Носаченко.

Напомним, в Киеве в 2014 р. количество пустых складов увеличилось до 7%.