Карантин в значительной степени оказал воздействие на ценовую политику не только застройщиков, но и владельцев квартир. Общая тенденция — рост стоимости квадратного метра, если цена в гривне, снижение стоимости квадратного метра, если цена в долларах США.
Ниже приведена инфографика о цене на квадратный метр квартиры на вторичном рынке:
Как влияет карантин на строительство в Киеве:
1. После того, как в Киеве начался карантин, были остановлены работы на 50 объектах строительства недвижимости. Это около 20% недвижимости (новостроек) Киева.
2. Часть застройщиков уменьшили количество строителей, чтобы придерживаться правил карантина. Более 70 жилищных комплексов.
3. Часть застройщиков зафиксировали падение продаж в разы. Объем продаж составляет 20-30% от предыдущих показателей.
4. Застройщики вынуждены создавать более привлекательные программы по рассрочке покупки квартир. Фиксируют курс или указывают его до роста при формировании стоимости квартиры в долларах США. Так, некоторые застройщики указывают цену за квадратный метр в долларах, фиксируя курс на уровне 25-26 гривен.
5. Эксперты рынка недвижимости предполагают, что текущий уровень цен на недвижимость стабилизировался и не будет расти. Так как застройщики вынуждены искать покупателей, а до этого в спросе проблем не наблюдалось. Единственное, что может повысить цены на квартиры, это значительный рост курса доллара, который повлечет за собой рост цен на строительные материалы и пр. расходы зависящие от курса.
Ниже инфографика стоимости жилья в зависимости от удаленности от Киева
- Вишневое – 15 500 грн/кв. м;
- Петропавловская Борщаговка – 15 300 грн/кв. м;
- Ирпень - 15 000 грн/кв. м;
- Софиевская Борщаговка - 14 300 грн/кв. м;
- Борисполь - 14 300 грн/кв. м;
- Буча – 14 200 грн/кв. м;
- Гатнэ – 14 000 грн/кв. м;
- Бровары – 14 000 грн/кв. м;
- Святопетровское – 12 000 грн/кв. м.
- Белогородка – 11 000 грн/кв. м;
- Ворзель – 8 200 грн/кв. м.
- Гостомель – 12 900 грн/кв. м;
- Тарасовка – 11 400 грн/кв. м.
