Конфісковані квартири в Україні будуть продавати через Інтернет

аукцион

З 1 січня 2014 р., в Україна аукціони з продажу арештованого та конфіскованого майна можуть стати віртуальними. Мін'юст підготував порядок продажу конфіскату через інтернет. Очікується, що документ до осені буде затверджений наказом.

Продавати на аукціонах, як і зараз, можна буде все, окрім землі: підприємства, будинки, квартири, автомобілі, побутову техніку, меблі та речі, конфісковані у громадян за рішенням суду. Для цього Мін'юст відкриє сайт з інформацією: що, коли і за скільки продається. Для участі в торгах потрібно буде зареєструватися, вказавши ПІБ, e-mail, телефон та ідентифікатор доступу до особистого кабінету, куди надходитиме інформація про торги. Подача заявки і оплата внеску необхідно буде підтвердити електронним підписом (її можна отримати безкоштовно в управлінні Міндоходов за місцем проживання).

Аукціони будуть проходити в робочий день і в робочий час. Піднімати ціну можна буде протягом години після отримання в робочий кабінет інформації про попередню ціну. Якщо за годину з часу відкриття продажу лот нікого не зацікавить, то він знімається з продажу і виставляється тільки через місяць вже на 20% дешевше.

Як пояснив міністр юстиції Олександр Лавринович, нинішня традиційна система не забезпечує вільний доступ усіх бажаючих до участі в аукціонах. Вона також не виключає можливості застосування корупційних схем. Зате впровадження аукціонних торгів забезпечить вільний доступ громадян і юросіб до реалізації арештованого майна.

Експерти підтримують таку ініціативу, але за умови, що система реєстрації не буде давати збої. На думку правознавця Василя Мірошниченка, можуть виникнути технічні проблеми з реєстрацією або оплатою, особливо якщо учасників виявиться багато і сайт "впаде".

Оцінювати майно будуть ліцензовані оцінювачі. Як стверджує юрист агентства нерухомості Володимир Столітній, вони орієнтуються на нижню цінову межу аналогічного товару, наприклад, квартири, плюс 15% від цієї суми за праці організаторам. Тому з першої спроби навряд чи вдасться продати більшість лотів, а от після двох уцінок (за законом, лот може бути виставлений три рази, кожен раз його уцінюють на 20% від попередньої вартості, в результаті стартова ціна знижується приблизно на третину) бажаючі напевно знайдуться .

Водночас адвокат Тетяна Монтян запевняє, що найбільш ласі лоти все одно продаватимуть своїм, наприклад, заблокувавши людям з вулиці доступ для реєстрації або прийом від них заявок та внесення застави.

Адміністратору сайту це зробити можливо, причому довести, що це не технічний збій, а навмисні дії практично нереально, - стверджують IT-фахівці.

Натомість експерти відзначають, що найбільш затребуваними на інтернет-аукціонах будуть автомобілі, побутова техніка та комп'ютерна техніка, а ось дешеву конфісковану квартиру купувати ризиковано. Колишні господарі житло напевно буде судитися. Нерідкі випадки, коли суд вставав на бік колишнього господаря, тоді той, хто купив напевно теж треба буде подавати до суду, щоб повернути гроші, - вважає Столітній.

На думку Василя Мірошниченка, навряд чи вдасться продати через аукціони вживані меблі та носильні речі, однак за законом, тричі оголосивши торги, незатребувані неліквіди можна передати дитячим будинкам або будинкам престарілих.