В Україні для спрощення реалізації проектів у будівельній галузі слід передбачити можливість переуступки орендарем прав оренди на земельну ділянку без повторного розгляду відповідних питань землевідведення місцевими радами.
Таку і ряд інших ініціатив оприлюднив президент Конфедерації будівельників України (КСУ), перший заступник Київської облдержадміністрації Лев Парцхаладзе в ході форуму Real Estate CEO Conference-2015 в Києві у вівторок.
"Ми хочемо, щоб договір оренди був товаром. Щоб не тільки юридичні особи могли змінюватися, але і договір оренди землі міг переоформлюватись на іншу компанію, обходячи сесії", - сказав він.
Як зазначив Парцхаладзе, такий механізм дозволить впровадити більш гнучкі підходи в будгалузі, вирішити безліч проблем із залученням інвестицій для реалізації Будпроект.
Як повідомлялося, раніше КСУ в рамках розвитку вітчизняної будівельної галузі заявляла про ініціативи, зокрема, щодо скорочення термінів землевідведення до 90 днів з 540 днів і спрощення самої процедури землевідведення при будівництві.
КСУ в частині зниження податкового навантаження на забудовників конфедерація також ініціює скасування податку на додану вартість (ПДВ) на виконання будівельно-монтажних робіт, а також зниження сумарних навантажень на фонд оплати праці до 15%.
Крім того, КСУ ініціює законодавче закріплення єдиних правил приєднання будівельних об'єктів до електромереж, а також встановлення єдиного тарифу на підключення 1 кВт і фіксованих термінів такого підключення в країні незалежно від точки приєднання споживача.
КСУ ініціює передачу функцій приєднання з замовника на постачальника електроенергії (в т.ч. проектировка підключення, проект технічних умов, узгодження проекту, будівництво і введення в експлуатацію та ін.) Та покладання на останнього повної відповідальності до точки приєднання.
Крім цього, пропонується встановити і закріпити на законодавчому рівні межі балансової належності та експлуатаційної відповідальності до точки приєднання споживача.
Забудовники також виступають за подальше дерегулювання галузі та скорочення дозвільних процедур при будівництві в цілому.
Конфедерація будівельників України створена 5 квітня 2011 року шляхом об'єднання Української будівельної асоціації, Будівельної палати України та асоціації "Всеукраїнський союз виробників будівельних матеріалів та виробів".
КСУ до кінця березня 2015 об'єднувала близько 700 організацій і 80% великих компаній будівельної галузі країни. Її представництва розташовані в 25 областях України. За даними конфедерації, її компаніями-учасниками в якості підрядників в цілому побудовано понад 70% житла, а також виконано більше 60% будівельно-монтажних робіт і надано більше 50% девелоперських послуг в Україні.
