Рієлтори прогнозують зростання вартості оцінки нерухомості в 10 разів

Створення Державного реєстру оцінювачів створює необхідний контроль на ринку суб'єктів оцінки і в той же час приводить до його монополізації, росту вартості виконання оцінки нерухомого майна в 10 разів, до 4-5 тис. грн у Києві, а також збільшенню термінів укладання угод купівлі-продажу.

Про зміни на ринку оцінки журналістів повідомляє президент Спілки фахівців з нерухомого майна України (СФНМУ) Олександр Рубанов.

"Позитивним є те, що раніше оцінювалось, хто потрапив і як прийшов, за певну плату малювали будь-яку цифру", – прокоментував він.

В той же час істотним негативном у зв'язку з введенням держреєстру оцінювачів, на його думку, є той факт, що "створюється клуб за інтересами", що, у свою чергу, веде до появи монополістів.

"Ціни на виконання оцінки зросли приблизно в 10 разів. Зараз це 4-5 тис. у Києві. Раніше середньозважена вартість виконання оцінки була 500-600 грн", - нагадав Рубанов.

Крім того, за словами президента СФНМУ, відсутність на сьогодні на ринку достатньої кількості оцінювачів, що ввійшли до держреєстру, веде до порушення запланованих термінів укладання угод на ринку нерухомості.

Як повідомлялось, Фонд державного майна склав список, з 12 суб'єктів оцінної діяльності, які включені до Держреєстру оцінювачів.

Зокрема, до нього ввійшли ТОВ "Альтарика", "Анніт", "Графітек ЛТД", " Інтек-Плюс", "Керкіон", "Лаодіка", "Легранд ЛТД", "Одеон-2010", "Прінтсел", "Росторг", "Стілпарк" і "Юрінтегро".

Всі компанії розташовані в Києві, але кожний оцінювач спеціалізується на групі регіонів. Вони займаються трьома спеціалізаціями в межах свого напрямку. А саме, оцінкою нерухомості фізичних осіб і майнових прав на них; оцінкою літальних апаратів і судноплавних засобів фізлсіб для оподатковування та інших платежів.

За матеріалами Інтерфакс