Кубинці почали будувати свій ринок нерухомості

дом

Один з «наймолодшиих» ринків нерухомості у світі показує позитивну динаміку.

Ціни на нерухомість Куби нижчі, ніж в інших країнах Карибського басейну. Частково причиною є бажання деяких продавців уникнути додаткових податків, у зв'язку з чим реальна вартість об'єкта називається продавцем при особистій зустрічі, а частина грошей передається покупцем неофіційно.

Стандартна запитувана ціна квартири складає близько $ 15 тис., однак реально за цю суму без «націнки» можна знайти лише житло в трущобах або дуже низької якості, повідомляє New York Times. Як правило, непогана квартира, що вимагає ремонту, коштує вдвічі дорожче, а ціна більш-менш якісного житла з однією або двома спальнями становить від $ 50 тис.

Крім того, покупці скаржаться, що вони не в силах оцінити реальну вартість житла і дізнатися, коли ціна «накручена». «У нас на Кубі не було як такого ринку нерухомості раніше, тому нам просто нема з чим порівнювати», - повідомляє власник місцевого ресторану.

Однак, кількість угод з кубинською нерухомістю збільшується: у першому кварталі 2012 року було зареєстровано 2730 продажів, а також 10 660 транзакцій з легалізації угод, укладених до виходу закону про вільний продаж житла.

За матеріалами Prian.ru