Восени попит на первинне житло в Україні може досягти 60%

Восени 2012 року співвідношення попиту на вторинне і первинне житло може перерозподілитися і скласти 60 на 40%, відповідно. Так, ще на початку року попит на нерухомість в новобудовах становив 30%.

Причина того, що покупці все частіше віддають перевагу квартирам у новобудовах - вартість первинної нерухомості. За інформацією DOM.ria.ua, вартість квадратного метра первинного житла може бути на 30-40% нижчою, ніж аналогічна пропозиція на вторинному ринку.

Так, вже зараз вартість квадратного метра в Києві в районі Ленінградської площі в новобудові складе 890-1100 доларів, в той же час ціна в старій "хрущівці" буде 1450-1600$.

Слід зазначити, що на зростання попиту на первинне житло вплинуло і підвищення у покупців лояльності до забудовників. Адже в докризові роки на тлі численних афер з новобудовами, рівень довіри до забудовників був практично нульовим.

Але в 2011 році в законодавстві відбулися зміни щодо будівельної галузі і стали доступними вигідні відтермнування та іпотеки. Тому, за прогнозами експертів 2012 рік може стати роком зміни вектора попиту з ринку вторинного житла на первинне.

Також, на зростання попиту на первинне житло восени вплинуть і різні акції та пільгові програми від забудовників, які, за даними експертів, можуть збільшити відтік покупців з вторинного ринку нерухомості.

До речі, у 2008-2009 роках співвідношення попиту на вторинне і первинне житло становило приблизно 90 на 10%, на користь вторинного.

За матеріалами dom.ria.ua