Експерти: Квартири в Києві можуть подешевшати на 5-7%

Багатоквартирний будинок

Квартири в Києві до кінця року можуть подешевшати на 5-7% без урахування коливань курсу долара. Такий висновок можна зробити на основі аналізу даних експертів ринку столичної нерухомості.

Як заявив у коментарі «Главреду» брокер Іван Єфименко, продавці і покупці квартир уважно дивляться за курсом долара.

«Що відбувається з курсом валют? Яким буде долар після виборів? Якими будуть ціни на комунальні послуги? Ці питання все частіше задають продавці і покупці квартир. Перші - переживають і хочуть швидше продати, другі, ті, у кого є більше 70% від вартості квартири, вичікують, розраховуючи на більш вигідний курс », - розповів фахівець.

Як розповіла ріелтор Світлана Куценко, влітку до неї звернулася молода пара, яка хотіла купити гостинку на Оболоні, в межах 53-56 тисяч доларів. «Переглянули пару варіантів і навіть на останньому зупинилися - розглядали як покупку, але раптово передумали: сказали, що обождут, подивляться на курс долара і євро. Молодь вгадала - курс почав рости, а ціни трохи знизилися », - говорить фахівець.

Починаючи з липня 2012-го в Києві середня ціна пропозиції 20% (або 3707) квартир низького цінового сегмента знизилася на 0,9% до 1143 дол. / кв.м, а для 20% квартир вищого цінового сегмента вартість зменшилася на 1,5% до 3473 дол. / кв.м.

Індекс розшарування (відношення ціни "дорогого" житла до «дешевому») зменшився на 0,02 і склав 3,04. За поточні дев'ять місяців цінові показники зменшилися в «дорогому» сегменті житла на 7,8%, в «дешевому» на 6,8%.

Учасники ринку зазначають, що найменш відчутно знижувалися ціни на правому березі столиці (за рік вони впали приблизно на 3%). На лівому березі середня ціна пропозиції квартир зменшилася на 7,7%. Найбільше подешевшали квартири, розташовані в центрі Києва, - на 9,8%.