Експерти: Найбільші ризики несуть покупці квартир у будинках, готових на 60% і менше

Будівництво будинку

В післякризовий період більшість забудовників починають продажі нових будинків тільки після того, як значна частина будівлі буде вже зведена. Купівля ж квартири в будинку, готовому менш ніж на 60%, загрожує ризиком недобудови.

Таку думку в ефірі Радіо "Ера" висловив керівник відділу продажів РК "Park Stone" Дмитро Шостя.

За словами експерта, компанії, які увійшли на ринок або почали нові проекти після кризи, переважно будують житло за власні кошти, не покладаючись на потенційні доходи від продажів квартир на етапі закладки фундаменту. Ті ж, хто починає залучати інвестора на більш ранніх етапах, цілком можуть виявитися потенційним недобудом.

Для того, щоб скоротити ризики при купівлі житла, в першу чергу необхідно зібрати максимально повну інформацію про забудовника, дізнатися про його минулих проектах і введенні їх в експлуатацію, вивчити інформацію про нього на форумах в Інтернеті. "Необхідно переглянути технічну документацію: дозвіл на проведення будівельних робіт, договір оренди", - відзначає Дмитро Шостя. Крім того, за його словами, необхідно звертати увагу і на темпи будівництва, кількість працюючих людей на будівництві.

Як відзначає експерт, перевага покупки квартири на етапі готовності 60% і вище полягає також і в тому, що у покупця вже є можливість сходити на об'єкт і оцінити якість не тільки будівництва, але і обробки, а також оцінити свої витрати на ремонт . "Якщо ви отримуєте квартиру від забудовника з якісно виконаним ремонтом, у вас вже буде на 15-20% менше витрат на ремонт, ніж якби вам довелося починати обробку з нуля", - упевнений експерт.