Закордонні інвестори покидають ринок нерухомості України

На українському ринку нерухомості в 2012 році спостерігалася тенденція до зниження присутності іноземних замовників, при цьому відновлення їх інтересу до нашого ринку відбудеться не раніше другої половини 2013 року.

Про це повідомила прес-служба професійного бізнес-клубу для гравців ринку нерухомості Ukrainian Real Estate Club (URE Club), з посиланням на керуючого партнера ТОВ "Укрбудконтракт" (Київ) Сергія Федоріка.

"Однозначною в 2012 році стала тенденція до зниження присутності іноземних замовників у всіх сегментах. Проекти з іноземними замовниками є в ритейлі, в промисловому і в готельному сегментах. Однак, це виключення із закономірності. Вважаю, що відновлення дійсного інтересу до локального ринку нерухомості з боку іноземних замовників відбудеться не раніше другої половини 2013 року ", - зазначив Федорік.

Він додав, що в поточному році операторам будівельного ринку доводилося вирішувати низку проблем, до яких відносяться неплатежі або затримки платежів з боку замовників, а також труднощі зі створенням фінансової "подушки" для підтримки діяльності в міжпроектної період або періоди недофінансування.

За його словами, істотних коливань вартості будівельних послуг в 2012 році не спостерігалося. Наприклад, ціновий рівень реалізації проекту готельного комплексу рівня чотири зірки "під ключ" в 2012 році зберігся на рівні 2011 року і становив від $ 1,8 тис. за 1 кв. м до $ 2,5 тис. / кв. м залежно від наповнення, розташування, різних вимог замовника.

При цьому Федорік відзначив підвищення вартості бетону, зокрема, в березні цього року постачальники підвищили вартість бетону на 15%, в червні 2012 року - ще на 7%, що істотно відбилося на вартості монолітних робіт. У той же час при завершенні будівництва об'єктів до Євро-2012 вивільнилась робоча сила, що призвело до зниження її вартості приблизно на 10%.

"У 2013 році розпочнеться будівництво відразу декількох великих регіональних рітейл-центрів для локальних та іноземних замовників. Прогнозується також пожвавлення локальних торговельних мереж та будівництво їх нових об'єктів. Ми бачимо істотний потенціал у сегменті торговельної нерухомості, і в наступному році він продовжить реалізовуватися . Особлива активність очікується у Києві, Львові, Донецьку і Харкові ", - повідомив керуючий партнер компанії" Укрбудконтракт ".

Профільна генпідрядна компанія "Укрбудконтракт" створена в 2000 році і працює в сфері проектування та будівництва об'єктів комерційної нерухомості. У портфелі реалізованих проектів компанії понад 600 тис. кв. м нерухомості.