Протягом 2012 року продовжує зниження цін на приватні будинки як у Києва, так і в передмісті. Про це свідчать дані інформаційно-аналітичного порталу Столична Нерухомість, якими володіє ЛІГАБізнесІнформ.
Станом на кінець 2012 року середня ціна представлених до продажу приватних будинків у Києві склала 13 488 грн. за 1 кв. м., що на 7% менше, ніж на початку року, а в передмісті Києва середня ціна на приватні будинки за рік зменшилася на 10,5% і зараз становить 9605 грн. за кв. м.
У передмісті будинків, виставлених на продаж стало на 77,6% більше, у порівнянні з кінцем минулого року (тепер їх налічується 3970), а в Києві рівень пропозиції знизився на 6,2% до 1112 будинків.
По розташуванню за рік збільшилася частка пропозиції будинків в Дарницькому (з 26% до 28%) Солом'янському (з 14% до 15%) і Шевченківському (з 3% до 4%) районах. Зменшилася в Печерському (з 4% до 3%) та Святошинському (з 10% до 9%) районах. Залишилася без зміни частка будинків у Голосіївському (15%), Деснянському (3%), Дніпровському (9%) та Оболонському (5%) районах.
Найменше, з грудня 2011 року по грудень 2012 року, втратили в ціні будинки розташовані в Дарницькому (-1,1%), Печерському (-3,2%), Святошинському (-3,4%), Оболонському ( -5,1%), Подільському (-6,9%), Солом'янському (-7,2%) і Дніпровському (-7,3%) районах. У Шевченківському, Голосіївському, і Деснянському районах середня вартість представлених до продажу будинків зменшилася на 10,5% -20,5%.
Щодо грудня 2011 року збільшиться частка представлених до продажу будинків у ціновому діапазоні до 8 тис. грн. за 1 кв. м. Так, в грудні 2011 року частка даного сегменту склала 41%, а в грудні 2012 року - 50%. Зменшилася частка будинків у ціновому діапазоні від 8 тис. до 16тис. грн. за 1 кв. м - з 44% до 37%, від 16 тис. до 24 тис. грн. - 10% до 9%, і від 24 тис. грн. за 1 кв. м - з 5% до 4%.
Залежно від площі будинку, збільшилася частка об'єктів площею до 100 кв. м - з 6% у грудні 2011 року до 15% у грудні 2012 року. Частка будинків площею від 100 до 250 кв. м збільшилася на 3% до 36%. Зменшилася частка будинків площею 250-500 кв. м - з 45% до 36%, і площею понад 500 кв. м - з 16% до 13%.
За розташуванням незначно збільшилася частка представлених будинків у Броварському і Вишгородському районах (з 8 до 9%). Зменшилася на 1% в Обухівському і Києво-Святошинському, відповідно до 15 і 39%. Залишилася без зміни частка пропозиції будинків в Бориспільському (15%) і Васильківському (13%) районах.
Найменше за рік втратили в ціні будинки розташовані в Бориспільському (-2,6%) і Києво-Святошинському (-6,3%) районах. У Броварському, Васильківському, Вишгородському та Обухівському районах середня вартість представлених до продажу будинків зменшилася на 9,7% -13,1%.
Також про ринок нерухомості: Результати 2012 року та очікування на 2013
