Інвестиції в торговельну нерухомість Європи знизилися на 11%

гроші

Прямі інвестиції в торговельну нерухомість у Європі в четвертому кварталі 2012 року склали 7,6 млрд. євро, знизившись на 11% порівняно з аналогічним періодом минулого року. Річний обсяг вкладень в цей сегмент досяг близько 19,4 млрд. євро проти 31,3 млрд. євро в 2011 році. Про це ЛІГАБізнесІнформ повідомили аналітики Jones Lang LaSalle.

Порівняно висока активність інвесторів в останньому кварталі року сприяла зростанню загального обсягу транзакцій і наближенню до верхньої планки первісного прогнозу в 18-20 млрд. євро. Даний обсяг вкладень трохи поступається середньому річним показником за останні п'ять років, що становить 23,7 млрд. євро.

Найбільшими інвестиційними ринками у сегменті торговельної нерухомості в 2012 році залишалися Великобританія і Німеччина - на їх частку припало 30% і 23% обсягу вкладень відповідно. На третє місце вийшла Швеція з показником в 1,5 млрд. євро, за нею - Норвегія (1,3 млрд. євро).

П'ятірку країн з найбільшим обсягом інвестицій у торговельну нерухомість закриває Франція з результатом в 1,2 млрд. євро. На частку п'яти цих ринків довелося 74% від загального обсягу угод у регіоні в 2012 році.

Найбільшою угодою четвертого кварталу 2012 року є покупка 50% акцій торгового центру Meadowhall в Шеффілді (Великобританія) за 943 млн. євро. Крім цього слід зазначити придбання Kista Galleria в Швеції (526 млн. євро) канадським пенсійним фондом, а також купівлю об'єктів Citycon і Manufaktura в Польщі (390 млн. євро) компанією Union Investment, консультантом обох угод виступила компанія Jones Lang LaSalle.

Згідно з попереднім прогнозом Jones Lang LaSalle, обсяг інвестицій у торговельну нерухомість у Європі в 2013 році збережеться на рівні попереднього року.