Найпривабливіші країни для покупки житла в іпотеку

Карта світу (країни)

Одними з найбільш привабливих країн для покупки первинної закордонної нерухомості в іпотеку або розстрочку у росіян є Кіпр, Латвія та Іспанія.

Про це йдеться в звіті холдингу "МІЕЛЬ" (Російська Федерація), експерти якого розповіли про умови отримання житлових кредитів у цих країнах.

Як відзначають аналітики, на Кіпрі процентна ставка по іпотеці становить 5-7%, а початковий внесок - не менше 30% від вартості житла. Для отримання кредиту позичальнику необхідно буде надати довідку про доходи фізичної особи за рік, контракт на роботу або трудову книжку. Позитивним моментом для прийняття рішення на користь надання кредиту є наявність власності у позичальника.

За словами фахівців, в Іспанії та Латвії кредити видаються під 5-6% річних при початковому платежі в розмірі 50% від суми покупки. З основних документів буде потрібно подати довідку про доходи, виписку з банківського рахунку. При цьому латвійські банки пред'являють індивідуальні умови до позичальників.

Фахівці підкреслюють, що в ряді випадків покупцям вигідніше узяти не іпотечний кредит, а отримати розстрочку, яка вимагає значно меншого набору документів (іноді досить одного паспорта). На Кіпрі забудовники пропонують розстрочку до 3-5 років під 9% річних. У Латвії можна отримати розстрочку терміном до трьох років: при внесенні половини вартості об'єкта безвідсоткова розстрочка надається на три місяці; при первинному внеску в 60% - на півроку. Надалі переплата складе 6 відсотків у рік.

Зокрема, число іпотечних угод на російському ринку нерухомості становить 30-35%. Середні по країні умови видачі виглядають наступним чином: процентна ставка в середньому становить 14%, термін кредитування - 30 років, мінімальний внесок - 15% від вартості квартири.