Регіональні власті КНР вирішили скоротити кредити на житло

Китай

Органи місцевого самоврядування деяких міст і провінцій Китаю оголосили про нові кроки щодо обмеження фінансування купівлі житла, що викликало побоювання нової хвилі посилення регулювання в сфері нерухомості, передає MarketWatch.

На цьому тлі на торгах у вівторок різко подешевшали акції девелоперів і брокерів з продажу нерухомості, в тому числі в Шанхаї Poly Real Estate Group Co. - На 5,1%, Gemdale Corp. - На 7,9%, в Гонконзі China Overseas Land & Investment Ltd. втратила 3,3%, China Resources Land Ltd. - 4,4%.

Ціни на житло в найбільших містах КНР відновили зростання в другій половині 2012 року після того, як більше напівроку до цього вони знижувалися на тлі вжитих центральним урядом і місцевою владою заходів.

Міський округ Дунгуань (провінція Гуандун) знизив максимально доступний обсяг кредитів для тих, хто купує житло вперше, з 80% від вартості будинку або квартири до 70%. У Цзіньхуа (провінція Чжецзян) верхня межа іпотечних кредитів для сімей складе 400 тис. юанів ($ 64,02 тис.) порівняно з раніше допускав 600 тис. юанів, а для окремих громадян він буде зменшений з 300 тис. до 200 тис. юанів .

"Попит перевищив пропозицію, і черга на отримання кредитів надто довга", - пояснив своє рішення Резервний фонд житлового кредитування Цзіньхуа.

Аналітики очікують подальшого посилювання регулювання на житловому ринку до середини 2013 року, якщо в найближчі місяці нерухомість у найбільших містах КНР подорожчає більш ніж на 10%.