У Києві заплановано масштабне будівництво торгових центрів

будівництво

Низька насиченість ринку Києва якісними площами дозволяє торговельному сегменту залишатися найбільш привабливим сегментом комерційної нерухомості з погляду девелопмента. Про це свідчить безпрецедентний об'єм нової пропозиції, заявлений до введення в експлуатацію на 2013-2015 роки, повідомили ЛІГАБізнесІнформ в міжнародній компанії Colliers International ..

На цей період заявлено до введення в експлуатацію близько 740 000 м.кв. нових торгових приміщень у ТЦ / ТРЦ, що може збільшити існуюче пропозиція торгових приміщень Києва практично в два рази.

Більшість проектів, анонсованих до введення в експлуатацію в Києві та регіонах в найближчі п'ять років, є масштабними регіональними або суперрегіонального торгового центру, такі формати характерні для більш розвинених ринків Східної Європи та Росії.

Значний обсяг заявленої пропозиції на 2013-2015 роки привів до диференціації попиту з боку орендарів. Орендарі стали виборчими до вибору проектів, звертаючи особливу увагу на якість концепції проекту та його конкурентноздатність. Як результат, найбільший інтерес з боку рітейлерів спостерігається до найякіснішим і знаковим проектам торговельної нерухомості.

Як результат нової пропозиції торгових приміщень у 2012 році, вакантність тимчасово підвищилася до 3% на кінець 2012 року. У цілому, рік охарактеризувався помірним попитом з боку ритейлерів і стабілізацією, а в деяких об'єктах - незначним зниженням орендних ставок.

У 2013-2015 рр.., за умови своєчасного введення в експлуатацію всіх анонсованих об'єктів, на ринок вийде близько 740 000 мкв. нових торгових приміщень, що практично вдвічі збільшить існуючий обсяг пропозиції, прогнозують аналітики.

Наявність і розвиток достатньої кількості якісних торговельних приміщень може послужити гарним аргументом для виходу нових міжнародних рітейлерів на український ринок.

Збільшення введення торгових приміщень призведе і до збільшення забезпеченості торговими площами жителів Києві. При збереженні стабільної економічної ситуації орендні ставки, найімовірніше, залишаться на колишньому рівні, говорять експерти. У випадку погіршення економічної кон'юнктури, а також виходу всіх запланованих до уведення в експлуатацію проектів, орендні ставки можуть знизитися, а вакантність вирости.