Середня вартість будинку у Великобританії перевищила € 293000

дом-евро

Запрошувані ціни в Англії та Уельсі за останні півроку зросли на 10%. Середня ціна за будинок у Великобританії вперше перевищила € 293000.

Ці дані напевно будуть підхоплені тими, хто попереджає коаліцію покупців житла про ризики утворення нового міхура на ринку нерухомості. Після оголошення ініціативи "Help to Buy" в березневому бюджеті Джорджа Осборна, за даними сайту нерухомості Rightmove, середня вартість будинку у Великобританії зросла на 1,2% порівняно з минулим місяцем і склала близько € 296 000, повідомляє The Guardian.

Середня ціна в Лондоні також збільшилася і поставила новий рекорд в € 605000. У теж час, в чотирьох регіонах - північний схід, Йоркшир і Хамберсайд, Східна Англія і Уельс - спостерігається невеликий щомісячний спад цін. Але це не завадило фахівцям відзначити перші ознаки більш широкого відновлення ринку, які показує північ країни, "що йде в ногу" з півднем.

Серед самих англійців у віці від 20 до 45 років спостерігаються досить песимістичні настрої. У доповіді Generation Rentfrom lender Halifax повідомляється, що п'ята частина всіх опитаних втратили надію купити власне житло. В опитуванні брало участь більше 8000 чоловік.

Програма "Help to Buy", що забезпечує частина іпотеки, офіційно не запуститься до січня 2014 року, коли урядом буде частково гарантовано близько € 153 млрд житлових кредитів.

Сама схема програми була піддана серйозній критиці з боку Міжнародного валютного фонду, Банку Англії, сера Мервіна Кінга і Міських економістів, але будівельні компанії цілком задоволені, їм повідомлення про "Help to Buy" дало довгоочікуваний і такий необхідний імпульс.

Як відзначають багато фахівців, дуже великий ризик штучного завищення цін, через що молоді покупці будуть змушені влазити в борги, або їх просто витіснять з ринку. В цей же час, деякі потенційні домовласники не чекають формального запуску державної програми (адже очікується, що з її початком і ціни поповзуть вгору), і роблять свої покупки зараз.

Однією з найсерйозніших труднощів є сума початкового депозиту, необхідного для людей, які вперше купують житло. У першому кварталі 2013 року вона склала € 31000. Але далеко не кожен може осилити таку суму. Більше третини британців від 20 до 45 років заявили, що вони в даний час не можуть собі цього дозволити і визнали, що багато в чому залежать від несподіваної удачі, премій та раннього спадщини, завдяки яким можна отримати необхідну суму для депозиту.

"Домоволодіння явно все ще є важливою метою для багатьох людей, але все менше і менше людей вважають, що це те, чого вони в змозі добитися", - коментував ситуацію Крейг Маккінлі, іпотечний директор Halifax.

На цьому тлі зовсім не дивно, що жителі Лондона стали все частіше знімати житло, а не купувати, як це було раніше.