За період з 1 січня по 30 червня 2013 року, по 10 адміністративних районах Києва було скоєно 8182 угод купівлі / продажу квартир на вторинному ринку і 5934 продано в недобудованих будинках. Про це повідомляють експерти компанії SV Development.
За їх інформаціїє, на вторинному ринку було продано наступну кількість квартир:
січня 2013 року - 411 одиниць.
лютого 2013 - 877 одиниць.
березня 2013 - 1234 одиниць.
квітня 2013 - 1670 одиниць.
травня 2013 - 1860 одиниць.
червня 2013 - 2130 одиниць.
На первинному ринку:
січня 2013 року - 196 одиниць.
лютого 2013 - 534 одиниць.
березня 2013 - 811 одиниць.
квітня 2013 - 1233 одиниць.
травня 2013 - 1440 одиниць.
червня 2013 - 1720 одиниць.
Найбільшим попитом користувалися двокімнатні квартири (47% угод), 41% припадає на однокімнатні квартири і 12% на об'єкти з трьома кімнатами і більше.
Максимальна кількість угод (60%) припадає на квартири до $ 100 тис., 25% в ціновій категорії від $ 100 до $ 200 тис. і 15% - у категорії понад $ 200 тис.
При цьому найдешевшим залишався Деснянський район, із середнім показником $ 1 554/кв.м. на вторинному ринку ($ 1 411/кв.м. на первинному). Найдорожчим Печерський район, де середня ціна продажу склала $ 3 018/кв.м. на вторинному ринку ($ 2 593/кв.м. на первинному).
Ріелтори також вказали той факт, що за період з 05 січня по 4 липня 2013 середня вартість індивідуальних будинків (котеджів) у Київському регіоні зросла на 1,89% ($ 19) і становить $ 1024 за один кв.м.
У столиці України вартість індивідуальних будинків за період зросла на 4,91% ($ 62) і складає $ 1326 за один кв.м.
При цьому в області найдешевшим залишався Сквирський район, із середнім показником $ 289/кв.м., найдорожчим Обухівський район, де середня ціна продажу склала $ 1 557/кв.м.
Рейтинг вартості котеджів в межах Київської області і Києву в цілому:
1. Обухівський район - зростання 1,24% (на $ 19) до $ 1 557/кв.м.
2. Києво-Святош. район - зростання 1,58% (на $ 23) до $ 1 483/кв.м.
3. Бориспільський район - зростання 1,84% (на $ 22) до $ 1 215/кв.м.
4. Васильківський район - зростання 2,37% (на $ 24) до $ 1 036/кв.м.
5. Макарівський район - зростання 2,67% (на $ 25) до $ 963/кв.м.
6. Броварський район - зростання 2,69% (на $ 25) до $ 954/кв.м.
7. Вишгородський район - зростання 2,03% (на $ 18) до $ 904/кв.м.
8. Бородянський район - зростання 1,48% (на $ 12) до $ 824/кв.м.
9. Кагарлицький район - зростання 1,61% (на $ 11) до $ 695/кв.м.
10. Фастівський район - зростання 3,46% (на $ 22) до $ 658/кв.м.
11. Білоцерківський район - зростання 2,37% (на $ 13) до $ 561/кв.м.
12. Миронівський район - зростання 1,78% (на $ 9) до $ 516/кв.м.
13. Переяслав-Хмельн. район - зростання 1,98% (на $ 10) до $ 515/кв.м.
14. Баришівський район - зростання 2,39% (на $ 11) до $ 471/кв.м.
15. Богуславський район - зростання 1,65% (на $ 7) до $ 431/кв.м.
16. Яготинський район - зростання 2,95% (на $ 12) до $ 419/кв.м.
17. Іванківський район - зростання 3,57% (на $ 13) до $ 377/кв.м.
18. Рокитнянський район - зростання 2,25% (на $ 8) до $ 363/кв.м.
19. Таращанський район - зростання 2,59% (на $ 9) до $ 356/кв.м.
20. Згурівський район - зростання 1,78% (на $ 6) до $ 343/кв.м.
21. Сквирський район - зростання 1,76% (на $ 5) до $ 289/кв.м.
Крім вищесказаного експерти ринку нерухомість відзначили, що на сьогоднішній день орендодавцями оформляється офіційно не більше 20% угод в економ сегменті.
За офіційними даними Міндоходов, станом на 2013 рік у Києві здається в оренду близько 20 тис. квартир і кімнат. Проте, за інформацією DOM.ria.ua, реальна кількість здаються в оренду апартаментів значно вищий і становить від 50 тис. до 100 тис. залежно від періоду року.
Причина такої невідповідності криється в тому, що значна частина ринку житлової оренди сьогодні перебуває в "тіні". За даними операторів ринку, на сьогоднішній день офіційно орендодавцями оформляється не більше 20% угод в економ сегменті (квартири і кімнати від 1000 грн до 6400 грн на місяць), 35-40% угод в бізнес сегменті (квартири від 6400 грн / місяць), 50-60% угод в еліт сегменті (квартири від 16 000 грн / місяць).
Нагадаємо, за підсумками січня-червня 2012 року на вторинному ринку житла Києва було продано 7,156 тис. квартир, на первинному ринку 4,837 тис.
Раніше також повідомлялося, що за період з 03 січня по 02 липня поточного року середня вартість оренди 1-3 кімнатних квартир у Києві зросла на 2,75% ($ 19) і становить $ 710 за квартиру на місяць.
