Банки не дають іпотеку на "первинку", побоюючись девальвації восени - експерт

ипотека

Незважаючи на зростаючу кількість номінальних пропозицій від фінансових установ з кредитування об'єктів нерухомості, а також партнерських програм з видачі позик на купівлю житла на первинному ринку, фактично іпотечні кредити видаються точково. Таку думку висловив начальник відділу продажів ЖК "Park Stone" Дмитро Шостя.

"По-перше, практично немає позик на" первинку ". Банкіри хочуть закласти в ставку всі можливі ризики потенційних "Еліта-центрів". А це робить кредит непривабливим для інвестора. По-друге, навіть ті фінустанови, які готові кредитувати "вторинку", максимально посилюють вимоги до позичальників, щоб відмовити їм з формальних причин. Видавати сьогодні гривневий кредит при невизначеності з курсом гривні на осінь ніхто не бажає. Як і нарощувати портфель проблемної заборгованості. І це реальна причина, за якою банки не видають іпотечних позик ", - відзначає Шостя.

На його думку, з усіх гравців ринку більш-менш впевнено себе можуть відчувати хіба що фінустанови, беруть участь у державних житлових програмах. "Однак багато потенційні покупці не хочуть зв'язуватися з такими позиками. По-перше, через побоювання бути вплутався в корупційні схеми. По-друге, через ризики невиконання державою своїх зобов'язань з погашення частини відсотків по кредиту. Крім того, як правило, у програмах будівництва соціального житла беруть участь далеко не найпривабливіші з точки зору планування та інфраструктури об'єкти. Що істотно звужує вибір для потенційних покупців ", - говорить експерт.