Банки будуть нести відповідальність за проблеми забудовників

стройка

Керуючі фондами фінансування будівництва ( ФФБ ) несуть відповідальність перед інвесторами, котрі вклали в них свої кошти. Такий висновок можна зробити з рішення Судової палати у цивільних справах Верховного суду від 2 жовтня , прийнятого в ході розгляду між фізичною особою , Укрсоцбанком і забудовником ТОВ Віп- Майстер .

Як пише Коммерсант-Україна в матеріалі "Банки підняли на поверх" , з матеріалів справи випливає , що в квітні 2008 року фізособа уклало договір з Укрсоцбанком про участь у ФФБ " виду А " , який був спільною програмою банку і компанії Віп- Майстер . На виконання договору , метою якого було отримання квартири , клієнт вніс на рахунок фонду 545,3 тис.грн. Згідно з договірними умовами , будинок повинні були здати в експлуатацію в IV кварталі 2009 року , проте будівництво не було розпочато навіть до травня 2012 року.

У зв'язку з цим в липні 2012 року інвестор попросив суд розірвати договір участі у ФФБ , повернути гроші і компенсувати моральний збиток у розмірі 20 тис.грн. Будьонівський районний суд Донецька 28 листопада 2012 задовольнив вимоги позивача в частині повернення інвестованих коштів і розриву договору участі у ФФБ . Це рішення 12 лютого нинішнього року підтвердив Апеляційний суд Донецької області.

Укрсоцбанку спочатку відмовили в касації , а потім і у перегляді рішення Верховним судом у зв'язку з відсутністю факту неоднакового застосування судами касаційної інстанції ч. 9 ст. 20 закону " Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю" . Згідно з цією нормою , виплата коштів довірителю ФФБ " виду А " не може відбуватися за рахунок майна управителя .