На ринку нерухомості Швейцарії виникла загроза бульбашки

бульбашка

За даними щоквартального звіту від банку UBS, ціни на нерухомість у Швейцарії зробили черговий крок назустріч критичного рівня, що свідчить про виникнення черговоъ бульбашки. У третьому кварталі 2013 року "індекс бульбашки" збільшився в квартальному і річному обчисленні, передає The Local. Індекс відображає відношення між цінами на житло і орендними ставками, а також враховує рівень інфляції, прибуткии населення, ВВП і кредитні ставки.

Попередня бульбашка на ринку нерухомості Швейцарії була зафіксована в 1989 році, після чого ринок досяг максимального рівня охолодження до 2001 року. Сьогодні ж Національний банк знову б'є тривогу, стурбований підвищеними цінами на нерухомість, тримаються більше року. Експерт з UBS стверджують, що зростання " індексу бульбашки " було обумовлено ціновим стрибком : житло в країні подорожчало на 4,2% в річному численні в третьому кварталі 2013 року.

В той же час, незважаючи на прогнози, орендні ставки зросли на 3,3 %, спровокувавши майновий розрив між домовласниками та орендарями. За розрахунками Банку, сума грошей, необхідна для купівлі власного житла, дорівнює 28,3 річним орендними ставками для того ж об'єкта. Незважаючи на це, попит на інвестиційну швейцарську нерухомість продовжує триматися на висоті.

"Індекс будьбашки" знаходиться на позначці 1,2. При цьому рівень від 0 до 1 означає бум на ринку нерухомості, а від 1 до 2 - вже небезпечне перегрівання ринку.