Соціальне житло подорожчало через дії влади , - експерти

дом

Експерти пояснюють подорожчання в сегменті соціального житла непопулярними нововведеннями в законодавчому полі країни.

Про це йдеться в звіті інформаційно -аналітичного центру "Олімп Консалтинг" .

"Не дивлячись на те що ринок нерухомості статичний і вкрай рідко можна спостерігати значні коливання на ринку , ми стали свідками того як відреагував ринок нерухомості на не дуже популярні нововведення в законодавчому полі України " , - йдеться у звіті.

За даними аналітиків , в період з січня місяця 2013 року " при спостереженні за динамікою середньої вартості квадратного метра житлової нерухомості соціальне житло , ( житло, побудоване в період з 1950 року по 1992 рік) , фіксувалися триваючі тенденції незначного зниження вартості квадратного метра " .

" Така тенденція пояснюється тим , що основні макроекономічні показники економіки України показують негативну динаміку протягом кількох звітних кварталів , це абсолютно очевидно впливає на платоспроможність населення України " , - пояснили експерти.

Значні коливання в сегменті соціального житла в "Олімп Консалтинг" пояснюють тільки тим , що "з вересня 2013 набула чинності постанова НБУ № 210 про обмеження готівкових розрахунків при операціях перевищують 150 тис. гривень". "Так само постанова КМ 231 - правила оцінки для оподаткування . Продавці без очевидного підвищення вартості на свою нерухомість , порахувавши всю витратну частину при продажу квартири , додали її до вартості своєї квартири" , - пояснили автори документу.