Вартість оренди в київських ТЦ одна з найнижчих у Європі

дом

Орендні ставки в торгових центрах (ТЦ ) Києва є одними з найнижчих серед міст Європи , йдеться в повідомленні консалтингової компанії Jones Lang LaSalle ( JLL ) . Оренда площ в Києві обходиться рітейлерам в 2,4 рази дешевше , ніж у Парижі , де максимальна ставка перебуває на рівні $ 2,9 тис. / Кв . м на рік , і в 3,7 рази дешевше , ніж у Москві ($ 4,5 тис. / кв . м) , відзначають аналітики компанії. Нижче , ніж у Києві , орендні ставки тільки в ТЦ Риму , Бухареста та Будапешта .

Як пише Коммерсант-Україна в матеріалі " Гра з низькими ставками ", зараз загальна пропозиція якісних торгових площ у Києві , за даними Colliers International , становить 808 тис. кв. м. На 1 тис. жителів столиці припадає 222 кв. м , що значно менше у порівнянні з іншими європейськими містами. За підсумками перших дев'яти місяців в експлуатацію була введена перша черга ТРЦ Мармелад (орендна площа - 5 тис. кв. М) і друга черга ТЦ Полярний (4,6 тис. кв. М). При цьому вакантність торговельних площ у середньому по ринку залишається низькою - на рівні 2 %. За підсумками 2013 очікується , що кількість торговельних площ збільшиться на 6 %.

Протягом 2014-2015 років девелопери планують відкрити рекордну кількість торгових площ у Києві. Тільки в наступному році , за даними JLL , очікується висновок 470 тис. кв. м. У результаті забезпеченість киян торговими площами зросте практично в два рази - до 419 кв. м на тисячу жителів. З великих проектів у наступному році до введення в експлуатацію заявлені ТРЦ Respublika (орендна площа 140 тис. кв. М) , Lavina Mall ( 115 тис. кв. М) , а також Kyiv Mall ( 72 тис. кв. М).

Висновок торгових центрів на ринок столиці сприятиме приходу нових роздрібних операторів. Із звіту JLL випливає, що в найближчому майбутньому компанія очікує появи іспанських брендів Cortefiel і Pedro Del Hierro , польського рітейлера Sinsay , відкриття магазину російського DESEO by Incity , першого ресторану німецької мережі Vapiano та інших .