Орендарі приміщень у ТЦ не розуміють, за що повинні платити додаткові гроші

будинок

Експерт вважає, що оплата повинна складатися з фіксованої орендної ставки і відсотка від товарообігу.

Оптимальним фінансовим взаємодією між орендарем та орендодавцем приміщень у торгових центрах є фіксована мінімальна орендна плата, до якої додається відсоток від товарообігу.

Тоді при успішній роботі магазину орендаря буде рости і прибуток орендодавця.

Як пояснили ІАП «Столична нерухомість» експерти ринку, зараз же крім орендної плати орендодавець змушує платити деякі, так би мовити, «модні платежі» - наприклад, за користування послугами в місцях загального користування, які є абсолютно непрозорими для орендаря. Це дає можливість орендодавцю маніпулювати розміром сум, які він заявляє до оплати, адже є практика зміни та перерахунку цих платежів у бік збільшення. Причому зрозуміти, чому орендар змушений платити більше через дуже заплутаною формули і пояснень - практично неможливо. Я вважаю це неправильним і несправедливим, адже за такої ситуації збільшуються витрати орендаря і немає можливості спрогнозувати витрати і плани на бюджетний рік», заявляють експерт.