Світові ринки міцніють, нерухомість дорожчає

недвижимость

Ринки нерухомості оговтуються після кризи, ціни на житло ростуть, однак далеко не скрізь виправдано.

За даними глобального житлового індексу від Міжнародного валютного фонду (МВФ), вартість житла на багатьох світових ринках завищена. Вартість нерухомості в світі виросла до найвищого рівня з кінця 2008 року, вплив на світові показники зробили активно розвиваються житлові ринки від Туреччини до Гонконгу, передає Property Wire.

Лідером зі зростання цін на нерухомість став Гонконг, де за рік ціни зросли на 14,6% (з другого кварталу 2012 року по другий квартал 2013 року). За той же період ціни в Україні зросли на 11,7%, на Філіппінах - на 10%, а в Новій Зеландії і Колумбії - на 8,8%. Ціни в США продемонстрували зростання на 6,1%.

Найслабкішими виявилися житлові ринки Греції, Угорщини та Нідерландів - нерухомість у цих країнах подешевшала на 11%. В цілому, зростання цін зафіксоване в 32 з 51 країн (як розвинених, так і розвиваються), врахованих у глобальному індексі житлових цін. Для порівняння, в розпал кризи в 2009 році зростання цін було зафіксовано всього в дев'яти країнах.

Пракаш Лунгані, радник дослідного відділу МВФ, вважає, що вартість нерухомості на багатьох ринках завищена. На його думку, зростання цін не завжди безпосередньо залежить від економічного розвитку або рівня продуктивності забудовників. Очолює список перегріваються ринків Канада, за нею йдуть Нова Зеландія, Норвегія, Бельгія, Австралія, Фінляндія, Великобританія, Швеція та Іспанія. "Недооцінених" на думку експерта є ринки Японії, Греції, Німеччини, Португалії та Словенії.