Темпи падіння цін на будинки в передмісті Києва знизилися

дом

З грудня 2012 з грудня 2013 приватні будинки в передмісті Києві в середньому подешевшали на 3 % до 9 тис. 317 грн. за кв. м.

Про це повідомили в своєму підсумковому огляді аналітики ІАП « Столична нерухомість ».

Вони констатують , що в 2013 році темпи зниження цін на будинки в передмісті зменшилися, адже за три останні роки (з 2011 по 2014 ) середня ціна будинків зменшилася на 15,1%. А от пропозиція на цьому ринку продовжує зростати.

У 2013 -му кількість будинків у передмісті столиці , виставлених на продаж, збільшилася на 45,3 % до 5 тис. 767 одиниць. А в розрізі останніх трьох років приріст складе 212 %. Відносно грудня 2012 року збільшилася частка представлених до продажу будинків у ціновому діапазоні до 8 тис. грн. за 1 кв. м.

Так в грудні 2012 р. частка даного сегменту склала 50 % а в грудні 2013 р. - 54 %. Зменшилася частка будинків у ціновому діапазоні від 8 до 16тис . грн. за 1 кв. м - з 37 % до 34 %, від 16 тис. до 24 тис. грн. - з 9 % до 8 %. Залишилася без зміни частка будинків за ціною від 24 тис. грн. за 1 кв. м - 4 %. Залежно від площі будинку , збільшилася частка об'єктів площею до 100 кв. м.

Так в грудні 2012 р. частка даного сегменту склала 15 % , а в грудні 2013 р. - вже 19 % , будинків 100-250 кв. м - з 36 % до 38 %. Зменшилася частка будинків площею 250-500 кв. м - з 36 % до 32 % , і площею понад 500 кв. м - з 13 % до 11 %. По розташуванню незначно збільшилася частка представлених будинків у Броварському районі (з 9 % до 10 %). Зменшилася з 15 % до 14 % частка будинків у Бориспільському районі. В інших районах частка пропозиції залишилася без зміни . Збільшення середніх цін за минулий рік спостерігалося в Броварському та Вишгородському районах , на 0,5 % і 3,8 % відповідно. Втратили в ціні будинку розташовані в Обухівському (-5,2 %) , Васильківському (-5%) , Києво -Святошинському (-3,3 %) , Бориспільському (-0,7 %) районах.