В Харкові підвищився попит на офіси в центрі

будинок

Більшість харківських компаній хочуть орендувати офіс в новому будинку в центрі міста, не дорожче 100 грн за 1 кв. м.

Про це йдеться у річному дослідженні переваг клієнтів, проведеного консалтинговою компанією "КІТ".

За інформацією керівника відділу оренди офісної нерухомості компанії "КІТ" Катерини Щурова, орендарі в першу чергу дивляться на розташування офісу. "Більшість орендарів бачать свій офіс тільки в центрі, тому що таке розташування дозволяє співробітникам швидко дістатися на роботу з різних частин міста. Частина орендарів готові розмістити свій офіс в наближених до центру районах, але обов'язково максимум в 10 хвилинах ходьби від метро", - розповіла Щурова. З наближених до центру районів харківський бізнес воліє Павлово Поле, недалеко від станцій метро.

Другий за значимістю критерій при виборі офісу - планування приміщення. Компанії шукають офіси з тим видом планування, який найкраще підходить для їх виду діяльності. Торговим компаніям необхідна кабінетна планування для розміщення керівників, менеджерів, бухгалтерії, відділу кадрів, юристів, фінансового відділу і т. д. Невеликі компанії в сфері IT технологій воліють вільне планування без поділу на кабінети, що дозволяє їм раціонально використовувати робочий простір. Більш великі IT компанії і call -центри шукають приміщення змішаної планування. Деякі орендарі звертають увагу на такі нюанси, як наявність кімнати для переговорів, майданчиків для зони відпочинку, гри в настільний теніс або спорту, кухні.

Орендарі звертають серйозну увагу на клас будівлі, в якій знаходиться офіс. "По-перше, офіс в красивому сучасному будинку підвищує статус компанії в очах клієнтів і партнерів по бізнесу. По-друге, нові бізнес центри побудовані з урахуванням всіх необхідних вимог сучасних компаній", - зазначила експерт. Важливим фактором є також можливість з часом орендувати нові офісні площі в будівлі. Великі компанії можуть додатково орендувати від 500 до 1000 кв. м. на рік у зв'язку із збільшенням штату співробітників.

Ще один важливий фактор - наявність всіх необхідних комунікацій. Для деяких компаній цей показник є принциповим. "Автономне опалення, швидкісний інтернет, потужність електрики, система пожежної безпеки, охорона, ліфти, вентиляція, система кондиціонування - всі ці умови також звучать у вимогах наших клієнтів", - розповіла Щурова.

За словами експерта, для орендарів також не байдуже стан ремонту офісу. Зазвичай орендарів цікавить стандартний офісний ремонт і його обробка.