Первинка в передмісті Києва з початку 2014р подорожчала в гривні максимум на 10-12%

дом

Середня вартість 1 кв. м житла на первинному ринку нерухомості в передмісті Києва з початку 2014 зросла на 10-12% і становить на сьогодні 9,8-11 тис. грн в готових, і 8-8,5 тис. грн в споруджуваних об'єктах відповідно.

Такі дані повідомила президент групи компаній (ГК) "Чайка" (с.Чайки Київської обл.), розвиваючої однойменний житловий комплекс, Оксана Кулагіна.

"За останній час вартість будівельних матеріалів зросла на 30%, але треба віддати належне забудовникам, вони максимально утримують стабільність цінової політики, утримуючи тим самим споживчий попит. Якщо брати з початку року, то житлова нерухомість подорожчала максимально на 10-12% ", - сказала вона на брифінгу з нагоди 9-річчя ЖК" Чайка "в с.Чайки в суботу.

За даними аналітичного центру ГК "Чайка", в січні-квітня 2013 року середня вартість 1 кв. м житла на первинному ринку нерухомості в передмісті Києва в готових і споруджуваних об'єктах становила 9 тис. грн та 7,5 тис. грн відповідно.

За словами О.Кулагіной, попит на первинку в цілому, в силу реалізованої забудовниками цінової політики та зберігається інвестиційної привабливості житлової нерухомості для громадян з метою збереження грошових заощаджень, поки зберігається.

"Сьогодні придбання однокімнатних і двокімнатних малогабаритних квартир складає десь близько 60-80%, і купують їх у тому числі люди, які вкладають гроші (в житлову нерухомість - ІФ)", - додала вона.

Разом з тим О.Кулагіна прогнозує, що у разі подальшого зростання курсу долара США щодо гривні забудовники будуть змушені підвищити ціни на житло пропорційно курсових коливань і рівню інфляції в країні в цілому.

"До кінця року ситуація вже ясна: ціни підтягнуться до існуючого рівня інфляції і ціна 1 кв. м буде дуже високою", - сказала вона.

За оцінкою О.Кулагіной, з урахуванням перерахованих вище факторів зростання вартості житла на первинному ринку нерухомості до кінця 2014 року складе близько 30%.

Таким чином, середня вартість 1 кв. м нерухомості в передмісті Києва до кінця поточного року може досягти 12,74-14,3 тис. грн в готових, і 10,4-11,05 тис. грн в споруджуваних об'єктах.

"З цього, сьогодні нашому уряду потрібно дуже працювати, щоб був якийсь фінансовий ресурс, який був би доступний для звичайних людей, і який вони могли б брати і купувати нерухомість. Але поки його немає, і не буде", - резюмувала О.Кулагіна.