Третина проблемних житлових об'єктів в Україні стали такими з вини банків

недострой

Проблемні об'єкти , недобудови не завжди виникають через помилки забудовника або проектувальника. У цих проектах є ще один партнер - банк , дії якого в деяких випадках і призводять до того , що об'єкт стає проблемним.

Про це ІАП « Столична нерухомість» розповів Олександр Ротов , голова ради директорів Конфедерації будівельників України .

« У кожному проекті якось осторонь , але присутній банк. Адже забудовник і інвестори гроші приносять в банк , а банк - це така скарбничка , звідки в міру необхідності ці кошти і беруться для реалізації проекту. А в банках часто присутні такі ж « Остапи Бендери » , як трапляються і серед забудовників.

Вони спочатку заявляють про готовність брати участь у проекті , відкривають кредитну лінію для забудовника , але в якийсь момент у них змінюється кредитна політика . І хоча будівництво ведеться , матеріали куплені, роботи зроблені , а розраховуватися нічим. Інвестори , які внесли кошти , чекають продовження будівництва , а банк починає нарощувати відсотки - 20 , 25 , 30 % , прогресивна шкала , забудовнику нічим платити і відбувається колапс.

Власне через такої схеми і стали недобудовами 30 % з усіх житлових недобудов , які є зараз по Україні . Я вважаю , це великий відсоток » , - зазначив експерт. Нагадаємо , що на проблеми у співпраці з банками раніше скаржився і Фонд сприяння молодіжному будівництву.