У Туреччині встановили обмеження на зростання орендної плати

Житловий комплекс

З 1 липня 2012 року в Туреччині набрали чинності виправлення до «Закону про боргові зобов'язання». Тепер зростання орендної плати на житло буде вибудовуватися щодо індексу цін (ÜFE - Üretici Fiyat Endeksindeki ) і не повиненне буде перевищувати його.

Як пояснили фахівці Спілки Статистики Туреччини (TÜİK – Türkiye İstatistik Kurumu), за новими правилами договір оренди квартири або вілли можна буде укласти терміном більш ніж на рік. При цьому орендна плата на житло протягом року не повинна збільшуватися. Застава, внесена орендарем, не повиненна перевищувати суми орендної плати за три місяці, передає Turkish News.

У випадку стягнення орендної плати в іноземній валюті при укладанні довготермінового договору, орендодавець не має права підвищувати орендну плату протягом 5 років.

Якщо між власником і наймачем виникнуть розбіжності при укладанні тривалих договорів, питання з продовження зобов'язань або зміні орендної плати, сторони можуть звернутися до суду. Також суди будуть розглядати позови про визначення орендної плати відповідно до індексу цін виробників, станом будинку, позови за покриттям додаткових витрат на оренду житла й т.п.

Обов'язкове страхування нерухомості, податки та інші зобов'язання, якщо інше не передбачене законом, будуть задовольнятися за рахунок власника.

Також якщо колишній квартиронаймач бажає продовжити оренду до трьох років, орендодавець не має права здати житло новому наймачеві. Господар зобов'язаний письмово повідомити орендаря за місяць до бажаної здачі нерухомості. У випадку ж незгоди колишнього наймача залишати житло, орендодавець буде зобов'язано виплатити йому компенсацію в розмірі суми річної орендної плати.

На оренду офісів цей закон не поширюється. Розгляд закону про збільшення орендної плати на офісні приміщення в співвідношенні з індексом цін виробників відкладене до 2020 року.

За матеріалами Prian.ru