МВФ хоче запобігти бум на ринку житла

МВФ

Незважаючи на глобальну фінансову кризу, в останні роки ціни на житло в багатьох країнах вище середнього історичного рівня, свідчать результати дослідження, проведеного економістами Міжнародного валютного фонду (МВФ).

МВФ зіставив вартість житла і дохід або ціну за оренду і прийшов до висновку, що співвідношення набагато вище середнього історичного рівня в таких країнах, як Австралія, Канада і Бельгія. У США, де будинки значно подорожчали за минулий рік, співвідношення вартості житла і ціни за оренду вище середнього історичного рівня, тоді як відношення ціни до доходів нижче довгострокового середнього показника.

"Незважаючи на те що відновлення на ринку житла йде стійко, ми повинні запобігти потужний бум в даному секторі, - пише в доповіді Мін Чжу, заступник керуючого директора в МВФ. - Наше дослідження показує, що періоди стрімкого буму і спаду передували в 2/3 останніх 50 банківських криз ".

МВФ запустив роботу нового сайту Global Housing Watch, що надає дані за цінами на житло, зібрані фондом, і відповідну інформацію.

Фонд підкреслив, що політики всього світу повинні вжити більш активні дії, для того щоб стримати бум на ринку житла.

"Взаємодія різних політичних інструментів може бути складним. Але все це не повинно бути виправданням для бездіяльності, - йдеться в доповіді МВФ. - Системне використання декількох інструментів може компенсувати недолік одного політичного інструменту. Ми повинні перейти від політики невтручання до системного підходу, коли справа доходить до прийняття політичного рішення ".