Попит на житло в Майамі росте як на дріжджах

Майами жилье

Останні дані Асоціації ріелторів Майамі показали, що ринок нерухомості мегаполісу знову досяг рекордних показників. Продажі будинків на одну сім'ю у липні 2015 року виявилися одними з найвищих в історії.

Регіон Майамі-Дейд не дає агентам нерухомості перепочити. Після рекордного червня, коли кількість угод на місячному рівні досягло позначки в 1390, липень показав віце-чемпіонські результати: 1. 354 односімейних будинку змінили власників, повідомляє портал World Property Journal.

За дванадцять місяців кількість угод з будинками на одну сім'ю в Майямі зросло на 10,2%: з 1229 до 1 354. Продажі кондомініумів піднялися на 4,8%: з 1403 до 1471, що призвело до підвищеного попиту на покупку квартир до початку будівництва.

"Другий за величиною фінансовий центр країни, Майамі, продовжує користуватися попитом і на внутрішньому ринку, і у іноземних покупців", - сказав Крістофер Цоллер, президент Асоціації ріелторів Майамі. - "Вельми низькі процентні ставки по іпотечних кредитах і зростання числа робочих місць в Південній Флориді допомагають потенційним покупцям зважитися і обзавестися місцевої власністю."

За рік фіксована процентна ставка на іпотечні кредити на 30 років впала з 4,13% до 4,05% на рік. Завдяки вигідному умовам кредитування, за рік липневі продажі будинків і квартир в кондомініуми виросли на 7,3% відсотка: с2 632 до 2825 одиниць.

Ціни на будинки для однієї сім'ї в липні в середньому піднялися на 8,6% - до $ 278 000, а житло в кондомініумах додало 2,6% і тепер обходиться в $ 195 000. Для порівняння, середньостатистична ціна всіх типів житла в США збільшується 41 місяць поспіль і в липні була рівна $ 234 000.

Угоди без залучення позикових коштів досі домінують на ринку Майамі. Число таких покупок в липні в два рази перевищує середній показник в цілому по країні і становить 48,2%. Високий відсоток таких операцій в Південній Флориді пояснюється масовістю іноземних покупців, які інвестують вільні кошти в один з найпродуктивніших ринків нерухомості світу.