У містах Німеччини щось відбувається: в кожному кварталі, на кожній вулиці Франкфурта-на-Майні, Штутгарта і Гамбурга височіють будівельні крани, стоять паркани та контейнери для сміття. Зводяться приватні будинки, мікрорайони і вежі з апартаментами.
Низькі відсотки і нестача інших привабливих можливостей для вкладення капіталу підштовхують професійних інвесторів і приватних осіб вкладати гроші в нерухомість.
«Золото в бетоні» – так говорять у Німеччині, в надії на те, що вихор змін та усіляких криз пронесеться повз будівель, які тільки будуть рости в ціні.
У першому півріччі 2016 року в Німеччині було видано на 30% більше дозволів на будівництво, ніж за аналогічний період попереднього року. Будуються 182 800 нових квартир – стільки житлоплощі в останній раз будувалося лише в 2000 р.
Інші дані підкріплюють перше враження від бурхливого будівництва.
Так, банки вже кілька років видають клієнтам більше кредитів на будівництво, ніж раніше. За даними Федерального банку, кількість кредитів, виданих з квітня по червень 2016 р., перевищує кількість кредитів за аналогічний період минулого року на більш ніж 3%. Ставки за кредитами зараз вкрай вигідні. Охочі вкласти в будівництво, платять за кредит до 5 років в середньому лише 1%, а за 10 років лише 1,2%. Ще не так давно процентна ставка перевищувала 5%.
Тривожні голоси лунають все голосніше: якщо люди повсюдно почнуть будувати житло в кредит, а ставки зростуть, то все може закінчитися іпотечною кризою.
Джерело: Deutschland.de