Податкова оцінка це поле для корупційних схем і спосіб монополізації оціночних послуг.
Таку думку висловили експерти консалтингової компанії CBRE.
Сьогодні актуальною проблемою ринку оціночних послуг стала поява так званої "податкової оцінки" майна, Відмінність податкової оцінки від ринкової в тому, що вона здійснюється за допомогою спірного програмного продукту, і не відображає попиту та пропозиції, що притаманне ринкової вартості. Така "програмна" оцінка розроблена і запатентована однією структурою, яка сьогодні монополізувала ринок оцінки, отримуючи 80 % роялті від офіційної вартості послуги оцінки відчужуваного майна.
З 1 лютого 2014 набула чинності постанова КМУ № 231 від 4 березня 2013 про обов'язковість проведення податкової оцінки в угодах фізичних осіб, що автоматично зосередило послугу оцінки в "одних руках" і позбавило роботи фахівців в області ринкової оцінки. Крім того, монополізована оцінка стала полем для корупційних схем, і перерозподілила грошові потоки на ринку послуг оцінки майна.
Станіслав Іванов, директор департаменту оцінки консалтингової компанії CBRE в Україні, зазначив: "Новий вид оцінки створювався нібито для спрощення процесу. На практиці вийшов протилежний результат - ущербний як для держави, так і для нотаріусів, оцінювачів, продавців і покупців. Постанова КМУ № 231, яке є законодавчою основою для даного псевдовид оцінки, прийнято з порушеннями існуючого законодавства в галузі оцінки. Єдиним позитивним моментом даного нововведення є спроба контролю оцінювачів. в іншому це інструмент монополізації ринку за допомогою досить хитрою корупційної схеми, втрата роботи для значної частини оцінювачів, подорожчання послуг з оцінки, непрозорість процесу оцінки і неможливість опротестувати його результати. Скасування постанови № 231 була б єдино правильним кроком нової влади на даному етапі".
Проблема з нововведеної оцінкою піднімалася на з'їзді оцінювачів України 2 квітня в "Будинку кіно" у Києві. Більшість експертів одноголосно підтверджують необхідність скасування "податкової оцінки", тому що замість удосконалення системи контролю над діяльністю оцінювачів представники попередньої влади створили схему для збагачення вузької групи людей.
"Оцінювачам чекає серйозна робота над впровадженням прозорих інструментів збору періодичних податків на нерухомість, також як і робота над розвитком бази використання ринкової вартості, розвитком національних оціночних стандартів відповідно до міжнародних", - вважає Станіслав Іванов.
