Коливання курсу долара щодо гривні не призведуть до значних змін на ринку нерухомості України, проте все ж впливають на психологічний клімат ринку, вважає керівник компанії "Харківське агентство нерухомості" Світлана Якимова.
Як повідомляє прес-служба агентства, у зв'язку з нестабільністю національної валюти у вересні 2012 вартість 1 кв. м житла у гривні збільшилася на 0,4%, що не розглядається як серйозна зміна ціни. Однак, незважаючи на це, деякі оператори ринку нерухомості, а також учасники угод купівлі-продажу, піддавалися панічним настроям.
"Навіть більш значні коливання курсу валют у країнах Європи, наприклад, курсу євро-долар, не відбиваються на вартості нерухомості, так як ринки цих держав оперують в системі власної валюти. Для мінімізації негативних наслідків коливання курсу валют в Україні, ціни вторинної нерухомості необхідно номінувати в національній валюті ", цитує прес-служба слова Якимовою.
Номінування цін нерухомості в доларі є однією з основних причин різких змін на ринку: з початку 2008 року доларові ціни змінювалися синхронно з ослабленням або зміцненням гривні.
Якщо простежити динаміку цін з початку 2012 року в доларі і в гривні, то ми побачимо, що вартість 1 кв. м житла у національній валюті збільшилася на 4,02%, а в доларі - на 2,05%. Ціни в гривні дають більш реалістичне уявлення про ситуацію. І в даний час український уряд робить спроби привести ринок у відповідність світовим стандартам (30 серпня Кабінет міністрів зареєстрував законопроект № 11121, яким забороняється вказувати ціни товарів і послуг, у тому числі вартості житла, не в національній валюті), - зазначає експерт.
