За підсумками III кварталу 2012 року серед світових ринків міської елітної нерухомості Київ посідає 25 рядок рейтингу з 26 з показником -11%. Про це свідчать результати дослідження міжнародної консалтингової компанії Knight Frank, якими володіє ЛІГАБізнесІнформ.
У 15 з 26 міст (58%), що розглядаються в Prime Global Cities Index, середні ціни за 12 місяців залишалися стабільними або ж демонстрували зростання, за III квартал 2012 року цей показник виріс до 77% (20 з 26 міст), що свідчить про зміцнення позицій елітного сегмента по всьому світу.
В даний час індекс на 18,7% перевищує показники II кварталу 2009 року, за темпами зростання з цього періоду до кінця III кварталу лідирують Гонконг, Лондон і Пекін - 52,9%, 45,4% і 39,5% відповідно.
П'ять міст показали двозначне зростання за 12 місяців (з вересня 2011 по вересень 2012): Джакарта, Дубаї, Майямі, Найробі і Лондон - по одному місту з кожного ключового регіону.
Хоча азіатсько-тихоокеанський регіон лідирує - вартість елітного житла Джакарти зросла на 28,5% за 12 місяців, підсумки III кварталу свідчать про те, що попит на преміальні об'єкти знаходиться не в прямій залежності від стану регіональних економік: азіатських міст в топ -10 рейтингу знаходиться два, тоді як європейських - три. Уподобання заможних покупців у більшій мірі формують популярність місцезнаходжень в елітному сегменті.
Не всі елітні ринки при цьому виграють від економічної нестабільності. У Парижі, хоча ціни залишалися на одному рівні, більшість покупців зайняли вичікувальну позицію і відкладають прийняття рішення про покупку. Продавці не готові знижувати ціни, поки не прояснилася політична та економічна ситуація в Єврозоні.
Ринки елітної нерухомості Азії входять в період більш стриманого зростання, що пов'язано з обмежувальними заходами урядів і підвищенням купівельної спроможності жителів цих країн, говорять аналітики.
Ярослава Чапко, директор з розвитку бізнесу, Knight Frank Ukraine, відзначила, що на київському ринку елітного житла ціни вперше з початку року показали невелике зростання. Однак даний показник викликаний переважно вимиванням з ринку найбільш дешевих пропозицій, а не пожвавленням ринку.
"Багато об'єктів елітного житла залишаються переоціненими і не відповідають зміненим запитам покупців з точки зору площ і якісних параметрів квартир", - сказала вона.
