Низькі доходи громадян, стан економіки країни, відсутність загальної консолідованої політики держави та учасників ринку не дозволяють розраховувати на пожвавлення іпотеки. Таку думку висловили експерти в Києві під час круглого столу.
На думку віце-президента Конфедерації будівельників України Юрія Сербіна, ринок іпотеки стримує відсутність необхідних доходів у населення при недостатньому фінансуванні програм з боку держави. При цьому держава належним чином не займається здешевленням будівництва.
"У населення немає доходів, що дозволяють брати навіть ті кредити, які трохи дешевше, ніж загальні кредити банків. По-друге, у нас недостатнє фінансування з боку держави цих програм. Третє - ми не займаємося серйозно здешевленням будівництва", - сказав Юрій Сербін.
У тому, що здешевлення іпотечних кредитів не буде впевнений і заступник голови комітету Верховної Ради України з питань фінансів і банківської діяльності Олег Ляшко. "Найближчим часом навряд чи здешевлення іпотеки варто очікувати, оскільки їй нема з чого дешевшати. Сьогодні комерційні банки відчувають нестачу вільних грошей і відсутність ресурсів, звівши до мінімуму іпотеку. Джерел отримання банками таких ресурсів всього два: довгострокові кредити Національного банку, або кошти, залучення банками від населення на спеціальні фонди, такі, як, наприклад, фонди банківського управління ", - зазначив він.
Виконавчий директор Української національної іпотечної асоціації Павло Матіяш впевнений в тому, що розвиток іпотеки стримує виникнення проблем на кожному етапі ланцюжка учасників. Крім того, негативно позначається відсутність національної програми враховує всі аспекти ринку.
"Учасників в іпотечному кредитуванні досить багато в самій процедурі. Це і позичальник, і кредитор, забудовник і страхова компанія, оцінювач, ріелтор. Проблеми, які тут виникають, вони виникають на кожному етапі. Немає національної програми з усіх аспектів. У кожному напрямку борються поодинці, вирішують локально свої питання. Державі не треба це все брати під себе, але треба створити нормальні правила, відновити довіру ", - каже Павло Матіяш.
Нагадаємо, голова Держфонду сприяння молодіжному житловому будівництву Леонід Рисухін заявив, що в поточному році на житлові програми передбачено виділити з держбюджету 300 млн.грн.
