Із 1 червня 2013 року, якщо ви є власником нерухомості в Іспанії і плануєте її здавати в оренду або зовсім продати, вам необхідно мати сертифікат енергетичної ефективності (EPC).
Certificado de Eficiencia коштує € 300 і буде дійсний протягом 10 років. За відсутності сертифіката власники можуть бути оштрафовані на € 3000-6000, повідомляє Global Property Guide.
Згідно з проектом, щоб продати або здати житло (не важливо, через агентство або в приватному порядку) потрібно мати EPC, він входить в обов'язковий пакет документів, який зобов'язані попросити пред'явити у нотаріуса або в агентстві.
Поява сертифікатів пов'язано з новою ініціативою уряду. Вона покликана підвищити обізнаність населення про те, якої шкоди навколишньому середовищі можуть завдати енергетично неефективні будівлі. З фінансової точки зору, це покаже, яку економію можуть принести хоча б невеликі поліпшення енергетичної ефективності здається в оренду і продаваної нерухомості.
Нерухомість перевірятимуть на ефективність сертифіковані експерти. Вони будуть оцінювати будівлю балами, кількість яких буде відповідати одному з класів: Від «А» до «G», де «A» найвища ступінь ефективними, «G» - найнижча.
Складно сказати, як це відіб'ється на ринку нерухомості, але бюджет Іспанії виразно поповниться на «кругленьку» суму, активність покупців житла продовжує рости, а значить попит на отримання EPC буде рости разом з ним.
