Держагентство земельних ресурсів розробило проект закону "Про обіг земель сільськогосподарського призначення", який протягом трьох місяців допрацьовували у відомстві за участю представників бізнесу. За словами заступника начальника управління ринку та оцінки землі Госзема Юрія Нікітенка, проект тепер повинні погодити міністерства для того, щоб у вересні його передали до парламенту.
Як пише Коммерсант-Україна в матеріалі "Спекуляції позбудуться благодатного грунту", законопроект пропонує заборонити фізичним особам володіти більш ніж 100 га землі. Фізособи не матимуть пріоритетне право на купівлю земель, яке буде у держави, місцевих органів влади та Земельного банку. Щоб придбати ділянку, фізособи повинні бути зареєстровані в населеному пункті, розміщеному в радіусі 20 км від ділянки. А для того, щоб зареєструвати заявку на сайті Госзема, вони повинні подати податкову декларацію і отримати безкоштовну довідку про непорушення переважного права на придбання ділянки. У попередній версії законопроекту необхідно було ще отримання дозволу Госзема.
У новій версії документа передбачено скорочення можливостей спекулятивного продажу землі. При повторному відчуженні ділянок діятиме диференційована ставка держмита на посвідчення договорів купівлі-продажу. У перший рік відчуження землі доведеться заплатити 100% від її нормативної грошової оцінки (середній норматив - 20 тис грн / га ..), З другого по десятий рік плата буде знижуватися на 10 процентних пунктів - з 90% до 10% від нормативу. Початкове завірення договору купівлі-продажу коштуватиме не 1% від суми договору, а 1% від оціночної вартості землі.
Юридичні особи, яким з 1 січня 2016 року дозволена лише оренда ділянок, обмежать навіть за площею орендованої землі - 20% площ сільгоспугідь району та 100 тис. га по всій країні. Держава хоче встановити орендарям мінімальні норми працевлаштування сільського населення. Їх недотримання може призвести до розірвання договору оренди в суді.
В уряді вирішили захистити і орендодавців. У разі закінчення договору оренди орендодавець не зможе перешкодити збору врожаю, а при нанесенні збитку буде компенсувати упущену вигоду в п'ятикратному розмірі.
Нагадаємо, депутати кілька разів блокували розгляд і прийняття подібного законопроекту. У 2011 році був відхилений урядовий законопроект. А проект закону Григорія Калетніка було знято з розгляду на етапі другого читання. В результаті депутати вирішили в кінці 2012 року продовжити мораторій на продаж сільгоспземель до 2016 року.
