Восени на первинному ринку нерухомості Києва умови купівлі квартир покращаться: девелопери будуть знижувати суму початкового внеску і збільшувати терміни розстрочки.
Такий прогноз озвучив президент будкомпанії «БілдГрупМенеджмент» Ігор Вишняков. На думку експерта, причиною цього стане зросла конкуренція на ринку новобудов столичного регіону і відсутність іпотечного кредитування.
«За даними відділів продажів, протягом 7 місяців поточного року кількість угод з оформленням розстрочення від забудовника зросло більш ніж в 2 рази в порівнянні з аналогічним періодом 2012 року. При цьому угод із залученням іпотечного кредитування за ці ж 7 місяців практично немає. Хоча ще торік банки хоч і неохоче, але видавали позики на покупку «первинки».
Оскільки кількість покупців, готових викласти за квартиру відразу всю суму, все ще не перевищує 10-15%, попит на будь-які інструменти відстроченого платежу залишається стабільним », - сказав Вишняков.
Він вважає, що восени багато девелоперів знизять суми початкового внеску за 50-метрову однокімнатну квартиру з 30 тис. дол до 15 тис. дол При цьому розстрочка надаватиметься на 5 років і більше. Крім того, за прогнозами Вишнякова, восени істотно посилиться тенденція тиску регіонального житла на столичний ринок нерухомості.
«У цей період очікується масова здача в експлуатацію житла, яке забудовники почали зводити відразу після кризи, в 2010 році. Це переважно об'єкти економ-класу, що користуються сьогодні найбільшою популярністю серед покупців. Тиск на столичний ринок будуть надавати вводяться в експлуатацію комплекси в Київській області, особливо в західному напрямку - Ірпені, Бучі, Вишневому, Софіївській та Петропавлівській Борщагівці », - зазначив він. Раніше повідомлялося, що вирішити житлову проблему українців може орендне житло.
