На 1 липня сума іпотечних позик українських банків склала близько 61 млрд. грн. Про це повідомив Національний банк України .
Це лише третина (32 %) всіх кредитів , виданих фінустановами населенню . А в структурі нових кредитів , за інформацією Національної асоціації банків України , частка іпотеки не перевищує 1%.
Для порівняння , ще в 2009 р. частка іпотеки становила 52% , а її портфель був в два рази більше - 143 млрд. грн.
Нинішню ситуацію з іпотекою експерти пояснюють двома чинниками. По-перше , люди не поспішають оформляти кредити , реальна вартість яких 20 і більше відсотків річних. А по-друге , у банків немає «довгих » грошей , щоб більш активно розвивати іпотечні програми .
«Щоб населення почало брати іпотечні кредити , рівень ставок по них повинен впасти до 12-15 % річних у гривні » , - вважає керуючий партнер інвестиційної компанії Capital Times Ерік Найман.
А це можливо при зниженні ставок за депозитах у гривні до 5-7% річних. Також для наявності довгого грошового ресурсу в банківських установах необхідна відміна норми Цивільного кодексу про можливість дострокового вилучення грошей , покладених на депозит , каже Найман. Ще один спосіб подовжити грошові ресурси - запуск повноцінної пенсійної реформи. У такому випадку пенсійні фонди будуть наповнюватися грішми , які згодом банки зможуть залучати через випуск іпотечних облігацій . Зазначимо , що й на « державну іпотеку » Кабмін вирішив виділити менше грошей.
