Продажу землі та нерухомості в Дубаї зросли на 67% в рік, а за даними на кінець липня загальна вартість проданого майна склала $6,26 млрд.
Згідно з офіційними даними Земельного департаменту Дубая, аналогічна ситуація спостерігається і в секторі позик, а найбільш популярною послугою протягом того ж періоду часу була іпотека, повідомляє портал Arabian Business.
Агенти з нерухомості звертають увагу, що жителі все частіше купують власність, щоб уникнути все більших витрат через швидке зростання орендної плати, оскільки ціна квадратного метра на ринку все ще залишається доступною.
Аналіз даних Земельного департаменту вказує на значне зростання цін і продажів нерухомості: загальна сума угод склала $6,26 млрд за період з січня по кінець липня цього року, у порівнянні з $3,74 млрд за той же період минулого року.
Кількість коштів , узятих по іпотечних кредитах і зареєстрованих у Департаменті протягом семи місяців цього року, різко підскочив більш ніж на 65% : з $6,91 млрд до $ 11,5 млрд.
Загальне число угод зросла з 1922, або 275 на місяць, у минулому році до 3012, або 430 на місяць, цього року, а кількість зареєстрованих іпотек піднялося з 1632 до 2385, або з або 233 до 340 на місяць.
Висхідна тенденція обіцяє, що в продажу в серпні принесуть $ 498 млн, у порівнянні з $ 239.5 млн, отриманими в серпні минулого року.
Росс Гардінер, директор компанії Lannhill в Дубаї, заявив: "Цього року ми вже зробили більше іпотечних заявок, ніж за весь минулий рік. Люди розуміють, що поки ціна нерухомості в Дубаї в цілому занижена."
Він сказав, що нерухомість з видом на море в самому центрі міста продається за $ 7391 за квадратний метр, що в рази менше порівняно з цінами в Лондоні.
Згідно з аналізом Better Homes, найбільшої компанії з продажу та оренди нерухомості в Дубаї, близько 88% опитаних орендують житло в Дубаї, а лише 12 % віддають перевагу придбати власне.
Хоча останні дослідження компанії Jones Lang LaSalle на Близькому Сході показують, що все більше людей хочуть купити, а не орендувати квартири і вілли в Дубаї, оскільки медійна ціна оренди зросла до $ 37 000 на рік. Тим не менш, це поки що не відбилося в офіційній статистиці з цього питання.
Зростання орендної плати також впливає на інвесторів у нерухомість: повернення інвестицій для житла в Дубаї зазвичай становить близько 6%-8% для квартир і 4%-5% для вілл.
Оскільки проекти в Дубаї зазвичай виконуються по стадіях, у кожного району є дорогі й дешеві періоди оренди. Поки район не став популярним, і орендна плата не подвоїлася в ціні - можливо зняти будинок на чотири спальні за $45 000-$60 000.
